Kaufpreis 227.000 €
06667 Weißenfels
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 227.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Leißling, einem Ortsteil der Stadt Weißenfels, in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Ein Einkaufszentrum, Kindergarten, Grundschule und Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung zur A9 ist nur 15km entfernt. Im Stadtzentrum von Weißenfels ist man mit dem Auto in nur 5 min, Naumburg erreicht man in 15min.Leißling liegt am Saaleradweg, einer der reizvollsten und abwechslungsreichsten Flussradwege in Deutschland. Ausstattung: Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung auch in der kalten Jahreszeit für Wohlfühlatmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kamin, der für Gemütlichkeit sorgt und die Heizkosten senkt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Bäder sind voll gefliest. Die verwendeten Materialien machen das Hauptbad zu einer persönlichen Entspannungs-Oase mit mediterranem Flair. Ein Handtuchheizkörper sorgt für warme, trockene Badetücher.Die moderne Glas Duschkabine im zweiten Bad ist ebenerdig.Im Kinderzimmer befindet sich Laminatfußboden, Schlafzimmer und Küche sind gefliest. Alle Räume wurden neu gestrichen.Der Fußbodenbelag im Wohnzimmer und Flur wurde entfernt und kann nach Ihrem Geschmack von Ihnen neu eingebracht werden. Ansonsten ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Objekt: Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses wartet auf neue Eigentümer. Das Haus wurde 1999 in massiver Fertigteilbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 123m² zuzüglich der Terrasse.Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum, eine Terrasse und einen Keller.Der Gartenanteil, der ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung steht, grenzt an die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind über ein Ankleidezimmer begehbar. Im Hauptbad befindet sich neben einem Doppelwaschbecken und dem WC eine Whirlpoolbadewanne. Ein zweites Bad verfügt über ein weiteres WC und eine Dusche. Ein Abstellraum bietet Platz für Vorräte. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein weiterer, ca.11m² großer Abstellraum zur Verfügung sowie der von beiden Wohnungen gemeinsam benutzbare Waschraum. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Carport zu errichten.Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten. Sonstiges: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Autobahn: 9.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
