Kaufpreis 489.000 €
06618 Naumburg (Saale)
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Traumhafte Lage zwischen Naumburg und Wethau!Genießen Sie den Blick von Ihrer Couch aus über das Wethautal bis nach Naumburg, während der Kamin wohlige Wärme ausstrahlt.Mit dem Auto sind Sie in nur 10min in Naumburgs Innenstadt, denn das Grundstück ist nur 5km vom Altstadtkern entfernt. Die A9 erreichen Sie ebenfalls in 10min. Ausstattung: -Elektrische Außenjalousien-Klimaanlage-Sauna -moderne Einbauküche mit Kochinsel (bereits im Kaufpreis enthalten)-Heizung Wohnhaus: Öl-Heizung Gästehaus: Pellets-Fußbodenheizung in den Bädern-Biologische Kleinkläranlage-2 Satellitenschüsseln-4 Garagen (2x elektrischer Antrieb)-Tor/Einfahrt mit elektrischem Antrieb-Gartengerätehaus-ein großer Teich-ein kleiner Teich Objekt: Wenn Sie auf der Suche nach einem landschaftlich reizvoll gelegenen Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit viel Platz für Familie, Gewerbe, Hobby oder auch Tierhaltung sind, sollten Sie sich dieses Objekt näher anschauen!Auf über 7.840m² Land befinden sich ein ursprünglich 1925 erbautes Einfamilienhaus, welches letztmalig 2007 saniert und modernisiert wurde, ein Gästehaus und 4 Garagen. Das unterkellerte Wohnhaus umfasst ca. 150m² Wohnfläche, das Gästehaus ca. 80m².Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet Ihnen ein ca. 35m² großes Wohn-, Esszimmer mit Kamin, die Küche und das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein weiteres WC. Der Spitzboden wurde zu einem gemütlichen kleinen Zimmer ausgebaut. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Sauna, WC und Dusche. Des weiteren sind hier die Heizung, ein Waschraum und ein Kellerraum untergebracht.Gegenüber vom Wohnhaus, über den gepflasterten Hofbereich, wurden im Jahr 2000 ein Gäste-/Ferienhaus und 4 Garagen errichtet. Das große Grundstück ist parkähnlich angelegt mit Wiesenflächen, einem Naturteich, Hecken- und Baumbestand. Ein weiteres Highlight ist ein 5m x 10m großer Pool. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Sonstiges: Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
