Kaufpreis 595.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Nachhaltigkeit beginnt beim Wohnen und so wird das moderne Mehrfamilienhaus in Holz-Hybrid Bauweise errichtet. Die Kombination aus Glas und Holz sorgt fu?r eine wohnliche Wärme und lichtdurchflutete Räume.Fu?r die Behaglichkeit sorgen auch die tiefen Nischen der Panoramafenster, ob Sie mit einer Tasse Tee auf den eingelassenen Bänken den Blick schweifen lassen, oder einfach nur um Buch zu lesen.Für alle Wohnungen stehen ein Carport oder ein Stellplatz zur Verfügung, diese sind teilweise elektrifiziert und dank einer intelligenten Steuerungstechnik können auch mehrere Fahrzeuge zur gleichen Zeit angeschlossen werden. Ihre Fahrräder verstauen Sie sicher in der Fahrradgarage. Lagebeschreibung: Als Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbru?cken liegt Dudweiler im Gru?ngu?rtel zwischen dem Sulzbachtal und dem Saar-Pfalz-Kreis. Die Universität des Saarlandes grenzt im Su?den an das Stadtgebiet und ist mitdem ÖPNV innerhalb weniger Minuten zu jeder Tageszeit gut zu erreichen. Die Waldgebiete, Bergehaldenund Wanderwege sorgen fu?r eine große Vielfalt an Outdooraktivitäten und Naherholungsangeboten. Seit jeher bietet Dudweiler ein großes Angebot an Sport und Freizeitvereinen, Musikschulen und kulturellenAngeboten u?ber das Ganze Jahr hinweg. Und sollte es Sie in die City ziehen, ganz gleich ob mit dem Fahrrad, mit dem ÖPNV oder dem PKW, ist das Herz der Landeshauptstadt Saarbru?cken nur 7km entfernt. Die Straße Am Guckelsberg ist eine Sackgasse. Innerhalb von wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Saarbru?cker Stadtwald und genießen einen Spaziergang. Ausstattung: Jede der sechs Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia und ist über einen Aufzug auch barrierearm zu erreichen.Bei der Auswahl der Baustoffe und Materialien stand neben dem Komfort natürlich auch eine ökologische Verträglichkeit und die Möglichkeit zum Recycling im Vordergrund. Daher wurde weitgehend auf synthetische Lösemittel und Weichmacher in den verwendeten Produkten verzichtet. Die CS Biohaus GmbH ist seit Jahren ein verlässlicher Partner für Bauherren, wenn es darum geht gesund und lebenswert zu Wohnen.Dementsprechend finden Sie in den Innenräumen neben Holz auch ökologischen Sumpfkalputz für die Wand- und Deckengestaltung. Wohnung 1 erhält hochwertiges Eichenparkett und die restlichen Wohnungen erhalten im Wohnbereich einen belastbaren und durchgehenden Fliesbelag. Sonstiges: Alle Angaben sind Verkäuferangaben.THKOCH-Immobilien e.K. übernimmt keine Haftung für die in diesem Exposé gemachten Angaben.Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder und Informationen zu diesem Anwesen zu!Bitte bei Anfragen Name, Vorname, Anschrift und eine Telefonnummer angeben, an denen wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist THKOCH-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - bei natürlichen Personen . Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
