Kaufpreis 1.590.000 €
80992 München
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und wunderbaren Grünflächen ist Moosach ein perfekter Stadtteil für Familien, die Wert auf einen stressfreien Alltag und schöne Freizeitgestaltung legen. In der Nachbarschaft des Doppelhauses in der ruhigen Ernst-Platz-Straße befinden sich alle Möglichkeiten, die Moosach bietet. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Klinikum Dritter Orden und Gastronomie sind schnell zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Haltestelle für U-und S-Bahn ist der Bahnhof Moosach, der zu Fuß knapp 16 Minuten entfernt ist. Die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Außerdem verkehren Busse auf dem Wintrichring und der nahen Allacher Straße. Mit dem Auto gelangt man über den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.Moosach ist für sein reges Vereinsleben bekannt. Hier gibt es alles, was die Herzen von Klein und Groß in der Freizeit höher schlagen lässt. Sport-, Schützen-, Musik-, Feuerwehr- und Faschingsfans brauchen nur aus den zahlreichen Angeboten zu wählen. Die Wege in herrliche Natur sind von der Ernst-Platz-Straße aus ebenfalls kurz. Wie wäre es mit spazieren oder joggen in den idyllischen Landschaftsschutzgebieten Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Wald, Ruhe genießen im großen Areal des Westfriedhofs oder radeln auf dem 15 Kilometer langen Weg durchs Grüne auf dem Gelände des Rangierbahnhofs Nord? Außerdem sind der Botanische Garten, Schloss Nymphenburg und der traumhafte Park nur einen Katzensprung entfernt. In den Sommermonaten bringt eine Tour zum Lerchenauer oder Fasaneriesee herrliche Erfrischung. Objektbeschreibung: In den beiden modernen Doppelhaushälften wird jeder Moment zum Momentum: Je nach Laune mal ruhig und zurückgezogen oder anregend und gesellig. Ein Privileg, das sich von den herrlichen Sonnenterrassen und Privatgärten bis in jeden Winkel der hochwertigen Innenräume zieht. Mitten in Moosach und dennoch von allem abgeschirmt, was trubelig ist. Wie geschaffen für Familien und Paare mit dem Wunsch nach viel Platz und Komfort. Die Farbgebung der Fassade des Doppelhauses zeigt sich zurückhaltend in hellen Farben, während die Architektur eine selbstbewusste Individualität ausstrahlt. Bodengleiche Fenster, Dachgauben und Ausfluchten in den Erdgeschossen lassen ein besonderes Spiel mit dem Licht zu. Im Inneren bilden offene Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchen das Zentrum des täglichen Geschehens. Funktionalität, Offenherzigkeit und Weitläufigkeit sind die kennzeichnenden Attribute der Raumplanung. Direkte Übergänge auf die Terrassen und in die Privatgärten ermöglichen zusätzliche Freiräume und schöne Sichtachsen. Die Obergeschosse halten mit geräumigen Zimmern und hochwertig ausgestatteten Bädern mit bodengleichen Duschen und Wannen Rückzug und Gemeinschaft im Gleichgewicht. In den Dachgeschossen ist viel Raum für z.B. ein ruhiges Home Office. Hobbyräume in den Untergeschossen bieten Raum für wichtige Dinge des Alltags. Zwei Garagen stehen für die Pkw auf dem Grundstück bereit. Ausstattung: > Zwei moderne Doppelhaushälften für Familien oder Paare.> Großzügige Wohn-/Nutzflächen bis zu ca. 233 qm.> Herrliche Sonnenterrassen und hübsche Privatgärten.> Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Wannen.> Lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche mit integriertem Küchenbereich.> Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.Sie erwerben von FORMHAUS ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: provisionsfrei
