Kaufpreis 599.000 €
99086 Erfurt
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Größe: 350 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, welches ca. 1940 erbaut wurde. Das Dachgeschoss und Nebengelass ist noch ausbaufähig, das Hinterhaus ist bezugsfertig. Grundstücksfläche: ca. 378 m² und Wohnfläche: ca. 350 m² zuzüglich Gewerbefläche.Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und Kellergeschoss und einem bezugsfertigen Hinterhaus. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 378 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 350 m² zuzüglich der Gewerbefläche.Das Erdgeschoss besteht aus einer Ladenfläche mit 1 Arbeitsraum, 1 WC, Flur und Treppenraum. Das 1. Obergeschoss im Vorderhaus hat 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Im Hinterhaus befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad, Es gibt zudem einen Keller. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 48.000 Euro. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten:Immobilie:Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengelass und Hinterhaus Lage:Zentrumsnaher Lage in ErfurtBaujahr:Ca. 1940Grundstücksfläche:Ca. 378 m²Wohn- und Nutzfläche:Ca. 350 m² zuzüglich GewerbeflächeErdgeschoss:1 Ladenfläche mit 1 Arbeitsraum, 1 WC, Flur und Treppenraum1. Obergeschoss im Vorderhaus:5 Zimmer, 1 Küche und 1 BadHinterhaus:5 Zimmer, 1 Küche und 1 BadHeizungsart:Gaszentralheizung.Energieausweis:Energieausweis ist in Bearbeitung.Mieteinnahmen:2 Wohnungen sind vermietet – die Ladenfläche ist frei. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 48.000,-- Euro. Fotos: Fotos zum Objekt erhalten Sie mit dem Exposé, dass wir Ihnen gerne zuschicken. Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
