Kaufpreis 449.000 €
22946 Brunsbek
Zimmer 5
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 206 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Anwesen präsentiert sich als praktischer Flachdachbungalow mit zeitlosem Design in massiver Bauweise und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Ost-/West-Ausrichtung. Die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung auf ca. 72 m² in der derzeitigen angebauten Schwimmhalle bietet Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Genehmigung zur Nutzungsänderung liegt vor. Ca. 134 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum für 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden, ein Schlafzimmer mit Ankleide, sowie 2 Kinderzimmer. Zudem bietet der großzügige Keller mit Tiefgarage genügend Stauraum für Ihre Utensilien, Fahrräder oder Gartengeräte. Genießen Sie Sonnenuntergänge auf der West-Terrasse oder entspannen Sie auf der teilweise überdachten Holzterrasse im Innenhof mit Blick auf einen idyllischen Teich. Dieses Anwesen vereint gekonnt zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Lagebeschreibung: - Ruhige und dörfliche Wohngegend in Feldrandlage- Familiäre Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern- Das Haus befindet sich im Ortsteil Kronshorst- Brunsbek ist eine Gemeinde mit ca. 1717 Einwohnern- Gehört zum Amt Siek - Gehört zum wirtschaftsstärksten Kreis Stormarn- Gute Anbindung nach HH und Lübeck (A1 + A24)- Ca. 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt - 10 Minuten bis Stapelfeld und 15 Minuten bis Barsbüttel- Kita im Ort, Grundschule in Stapelfeld, - Weiterführende Schulen in Barsbüttel, Trittau und Großhansdorf- Hofladen Ausstattung: - Flachdachbungalow - Massive Bauweise- Kachelofen- Überdachter Hauseingang- Schwimmhalle (Einliegerwohnung/Büro möglich)- Innenhof (teilweise überdacht) mit Teich und Holzterrasse- Grundstück in Ost-/West-Ausrichtung- Terrasse in West-Ausrichtung- Terrasse teilweise überdacht- Teilweise neue Fenster- Vollunterkellert mit Tiefgarage- Friesenwall Sonstiges: Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.Haftungsausschuss:Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
