Kaufpreis 319.900 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 319.900 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Mit mehr als 57.000 Einwohnern in der Innenstadt und den ländlich geprägten Außenbezirken ist Lingen die größte Stadt im Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Durch die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und das Schwimmbad innerhalb weniger Minuten. Die geografische Lage zählt zu den besonderen Vorteilen des Standortes Lingen und ermöglicht Besuchern und Einheimischen eine gute Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof und die direkte Anbindung an die Autobahn A31. Die Stadt liegt eingebettet in die wunderschöne Flusslandschaft der Ems und bietet vor allem in den ländlich geprägten Außenbezirken genügend Orte für Spaziergänge sowie Naturerkundungen. Ausstattung: - KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude"- Fenster mit Dreifachisolierverglasung- Satellitenanlage als Gemeinschaftsanlage- Klingel-Gegensprechanlage- Bodeneben geflieste Dusche- Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fliesen im HWR, Bad und WC- Restliche Räume Vinylboden- Fertig gemalert (weiße Raufasertapeten)- Tiefgaragenstellplatz (30.000,00 €)- Abstellraum im Keller- Terrasse- Fahrradabstellraum- Außenzapfstelle für die Gartenbewässerung- Personenaufzug Objekt: In diesem neu projektierten Wohndomizil "In den Hornen'' entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals verteilt auf 4 Wohngebäude, 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Diese hier angebotenen13 Wohnungen entstehen verteilt auf drei Stockwerke. Geboten werden hierbei Wohnungsgrößen von ca. 66 m² bis 94 m², die zusammen mit einem Balkon bzw. Dachterrasse jeder Wohnung einen individuellen Charakter verleihen. Barrierefreiheit wurde neben Nutzerkomfort und Energieeffizienz als eines der integralen Ziele bei der Planung dieses Hauses verfolgt, weshalb der Personenaufzug, der alle Geschosse bedient, einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht.Das Haus entspricht den Anforderungen des KfW-Standards "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude", sodass Sie von KfW-Förderungen profitieren. Dafür wird zum Heizen eine moderne und vor allem effiziente Luftwärmepumpe installiert, die ihre Wärme durch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung verteilt. In Kombination mit der massiven Bauweise, exzellenter Wärmedämmung und Dreifachverglasung wird im Haus dafür gesorgt, dass Sie in allen Jahreszeiten angenehme Temperaturen erwarten und die Heizkosten gering halten.Im folgenden bieten wir Ihnen die Eigentumswohnung Nr. 02 im Erdgeschoss an. Hier erwartet Sie eine Zweizimmerwohnung mit ca. 76,55 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die offen gestaltete Wohn-/ Essküche. Von ihr aus haben Sie Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten und der Terrasse, die ein Stück Natur in ihr Eigenheim bringt. Zum Grundriss gehören außerdem ein Bad, ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ähnliche Wohnungen wären:WHG 03 im Erdgeschoss mit 79,34 m²WHG 07 im Obergeschoss mit 75,88 m²WHG 08 im Obergeschoss mit 79,96 m² Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Malerarbeiten übergeben.Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei. Sonstiges: Sonstige Angaben:- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers Stichworte: Nutzfläche: 4,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 0,0 zzgl. MwSt.
