Kaufpreis 793.000 €
33790 Halle (Westf.)
Zimmer 10
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 793.000 €
Zimmer: 10
Größe: 230 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Carportplätze6 Stellplätze6 Garagenstellplätze Lage: Ruhige Lage im Grünen zwischen Halle-Bokel-Kölkebeck-Steinhagen-Brockhagen.Das Anwesen ist freistehend und von Wiesen und Feldern umgeben. Hier wird PRIVATSPHÄRE großgeschrieben. Die nächsten Nachbarhöfe liegen ein paar hundert Meter in Sichtweite entfernt.Ebenso in Sichtweite kann evtl. Ihr Pferd bei den Nachbarn eine PFERDEBOX UND WEIDE finden, wenn Sie es nicht im neuen Zuhause stehen lassen wollen.Aber in den ehemaligen Stallungen könnten auch NEUE PFERDEBOXEN eingebaut werden. Gute Verkehrsanbindung an Halle, Gütersloh und Bielefeld. Ausstattung: Im Inneren des 2013 modernisierten Hauptwohnhauses erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich: hier können Sie tagsüber die traumhafte Aussicht aus den großen Fenstern genießen und abends gemütlich am Kaminfeuer sitzen.Die hochwertige, große Designerküche der Marke Häcker mit geschwungener Linienführung lädt nicht nur den Feinschmecker zu kulinarischen Erlebnissen ein.Zusätzlicher Pluspunkt: der geräumige Vorratsraum direkt nebenan.Des weiteren ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche in gehobener Ausführung.Im Obergeschoss finden Sie mit bis zu drei Schlafzimmern individuelle Rückzugsräume. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC.Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlaf-Gäste-Arbeitszimmer. Der Dachboden wäre bei Bedarf zusätzlich ausbaubar.Das Haupthaus ist voll unterkellert.Im Garten erwartet Sie ein Paradies unter echten Palmen. Sonnige Terrassen beidseitig des Hauses und ein eigener Pool laden zum Verweilen ein. Die großen Rasenflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Zudem genießen Sie eine unverbaubare Aussicht und Ruhe durch das umliegende Naturschutzgebiet!2013 wurden im Haus neben den Badmodernisierungen zudem alle Bodenbeläge, Innentüren, Wasserrohre, Elektrikleitungen und Heizkörper ausgetauscht. Der Kaminofen (10 kW) wurde 2020 im Esszimmer eingebaut. Das Haus ist bereits an das GLASFASERNETZ angeschlossen und verfügt über eine eigene Hauswasserversorgung. In 2022 wurden die Genehmigungen für das 3-Kammer-System um weitere 10 Jahre verlängert.Auf dem hier zum Verkauf angebotenen Flurstück 139 befinden sich außerdem weitere Wirtschaftsgebäude: ein ursprüngliches Fachwerkhaus von 1775, Scheune mit Heuboden, Ställe und weitere Nebenräume, alle ohne Denkmalschutz. Objekt: Ländlich, familiengerecht und entspannt Wohnen - alles was Sie sich von Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort wünschen. Dieser Rest-Hof / Einfamilienhaus / Landhaus bietet viele Möglichkeiten: für die große Familie, zwei Generationen, Pferde- oder Kleintierhaltung oder Wirtschaftsflächen für Gewerbetreibende.Ein Paradies für Kinder, Tiere und Unternehmer gleichzeitig. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,46 m², Gesamtfläche: 930,00 m², Sonstige Fläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
