Kaufpreis 699.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 8
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 8
Größe: 271 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: * ..., Lage, Lage* Bad Honnef - fußläufig zur Fußgängerzone* Direkt am Muchwerwiesental* Kindergärten und alle Schulformen vor Ort* Große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und Läden & Boutiquen zum Shoppen* Ruhig gelegen am Ende einer kurzen Privatstraße* Durch das nördlich angrenzende Schmelztal ist die Autobahn A3 in ca. 10 Minuten zu erreichen* Die Fahrzeit nach Bonn beträgt ca. 15 Minuten, nach Köln gut 30 Minuten* Richtung Süden führt die B42, direkt am Rhein entlang über Koblenz, Boppard, St. Goar und Bingen nach Wiesbaden. Ausstattung: * Fußbodenheizung* Gas-Brennwerttherme aus 2016* Kaminecke im Untergeschoss* 2 Südbalkone* 3 Einzelgaragen* Schwimmbad* Sauna* Außenkamin auf der Terrasse* Bürotrakt mit separatem Zugang kann integriert werden* Einliegerwohnung mit separatem Zugang im OG Objekt: * Hochwertige und großzügige Immobilie* Erdgeschoss mit großem Wohn- / Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC sowie weiteren zwei großzügigen Zimmern im jetzigen "Bürotrakt" - der aber auch genauso Kinder-, Hobby-, oder Gästetrakt sein könnte* Südbalkon* Terrasse mit Außenkamin von Küche und Wohnzimmer zu erreichen* Untergeschoss mit gemütlichem Kaminzimmer, zwei schönen Zimmern mit Gartenblick* Schwimmbad und Sauna mit separater Dusche im Untergeschoss* Wäsche- und Kellerraum sowie Heizungsraum ebenfalls im Untergeschoss* Einliegerwohnung mit Südbalkon, zwei Zimmern, Küche und Bad (ca. 64 m²) Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
