Kaufpreis 458.000 €
74246 Eberstadt
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 458.000 €
Größe: 300 m2
Baujahr: 1792
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Eberstadt Hölzern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten ist nur 1,96 km entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,98 km liegt. Für weiterführende Schulen stehen die Realschule, die sich in einer Entfernung von 4,53 km befindet, sowie das Gymnasium, das 5,31 km entfernt ist, zur Verfügung.Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Heilbronner Straße ist eine beliebte Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen und gut gelegenen Zuhause suchen. Mit seinen zahlreichen Vorzügen und der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ausstattung: Es ist eines der seltenen Grundstücke mit einem Mehrfamilienhaus und einem zusätzlichen Grundstück hinter dem Haus. Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 300 m² und wurde im Jahr 2003 mit einer neuen Öl-Heizung ausgestattet. Das Dach wurde 2013 gedämmt. Die Wohneinheiten bestehend aus EG Wohnung ca. 43m², 1. OG mit ca. 93m² und eine Maisonetten Wohnung im 2. OG mit ca. 116m². 2 Garagen und 2 Außenstellplätze. Zur Wohnung im 1. OG gehört ein Balkon und im EG ist eine große Terrasse mit dabei. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet. Die Wohnungen wurde bereits geteilt. (Teilungserklärung wird auf Wunsch vorgelegt). Das Gebäude ist teil unterkellert.Ideal für Kapitalanleger. Objekt: 3 Familien Haus in Eberstadt Hölzern - Ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage und besticht durch ihre historische Bauweise aus dem Jahr 1792. Die Energieversorgung erfolgt über den Einsatz von Öl als wesentlichen Energieträger. Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Bedarfsausweis aus. Durch die Lage in einem charmanten Wohnviertel genießen die Bewohner eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Sonstiges: Wir haben uns bemüht Ihnen einen kleinen Überblick zu verschaffen. Wir sind auf die Angaben der Eigentümer angewiesen und können daher keine Gewähr für evtl. unvollständige oder unkorrekte Angaben übernehmen. BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.Energieausweis vorhanden.Ihre Ansprechpartnerin Frau Aleksandra Tadic Stichworte: Nutzfläche: 175,89 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.96, Distanz zur Grundschule: 1.98, Distanz zur Realschule: 4.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 5.31, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.64, Distanz vom Zentrum: 10.07, Distanz zur Hauptschule: 12.35 Provision: Nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrags wird eine Provision von 3% zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt. inkl. MwSt.
