Kaufpreis 299.000 €
14974 Ludwigsfelde
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ei dieser Immobilie handelt es sich um eine massive und praktisch geschnittene Doppelhaushälfte, welche ursprünglich in den 30iger Jahren errichtet und mit der Zeit immer wieder modernisiert wurde. Über den großen Eingangsbereich, mit angrenzendem Wintergarten, gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, mit angrenzendem Schlafzimmer und eine Küche, in einem separaten Raum. Über die Holztreppe im Erdgeschoss gelangt man in den hellen Flur des Obergeschosses, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne befinden. Das Haus ist zu rund 70 % unterkellert. Der Keller besteht aus zwei trockenen Lagerräumen, in einem befindet sich zudem die Gasheizung, mit dem Warmwasserspeicher. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist aber sicher das große Grundstück und der sich auf ihm befindende Garten, mit seinem Nebengelass. Neben zwei massiven Schuppen, umfasst der Nebengelass auch eine große PKW-Garage, auf deren Dach 2015 eine Photovoltaik Anlage mit 3 kWp Leistung installiert wurde. Im selben Jahr wurde das Haus auch mit 8cm WDVS-Dämmung gedämmt. Auf der Zufahrt neben dem Haus finden zusätzliche PKW Platz. Je nach Familiengröße bzw. Personenanzahl können Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss und die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss auch zusammengelegt werden. Es handelt sich hier um eine Immobilie mit viel Potential und verschiedensten Nutzungsoptionen. Ausstattung: - Wohnzimmer- ein Schlafzimmer im EG- großer Wintergarten im EG (beheizt)- großer Arbeits/Hobbyraum im EG- zwei Schlafzimmer im OG- Gäste-WC mit Wanne im OG- Küche im separaten Zimmer- Teilkeller- Dielen und Linoleum - Gasheizung mit Speicher- Photovoltaikanlage 3 kwp- Holzfenster doppelt verglast - große Garage- Außenwerkstatt mit Lager- großer Garten Lage: Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, eines der ältesten und gewachsenen Eigenheimwohngebietes direkt in Ludwigsfelde. In unmittelbarer Nähe finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Schulen und Kitas befinden sie in direkter Laufweite. Auch diverse Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort. Wälder, Seen und Grünanlagen sind mit dem Rad in Minuten erreicht. Mit dem Auto sind sie in 5Min auf er A10 und der B101. Der Bahnhof Ludwigsfelde ist 10min min zu Fuß erreicht und von dort aus gelangen sie mit der Regionalbahn innerhalb von 20min zum Berliner Hauptbahnhof. Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
