Kaufpreis 155.000 €
33649 Bielefeld
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Lassen Sie nach einer Renovierung diese Wohnung im Erdgeschoss wieder erstrahlen. Das 24 Parteien Haus wird überwiegend von der älteren Generation bewohnt und gepflegt. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Flur vom Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern separiert, hier befindet sich auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzliche Privatssphäre. Alle Fenster sind in Kunststoff weiß ausgeführt und besitzen Rollläden. Der Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten hat noch eine kleine Kammer als zusätzliche Abstellmöglichkeit.Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die eigene Garage befindet sich vor dem Haus. Für Besucher gibt es Besucherparkplätze. Der große Garten kann von der Gemeinschaft mitgenutzt werden. Ein Fahrstuhl befindet sich im Haus. Alle Dienstleistungen wie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenarbeiten und Hausmeister werden von externen Dienstleistern erledigt. Besonderheiten:Es handelt sich um ein Erpachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht in Höhe von 83 Euro und ist in der Hausgeldabrechnung inkludiert. Der Pachtvertrag läuft noch 49 Jahre. Das monatlich Hausgeld beträgt inkl. Wasser und aller umlegbaren/nicht umlegbaren Kosten 189,00 Euro. Hinzu kommt die monatliche Rücklagenansparung in Höhe von 45 Euro = 234 Euro monatliche Kosten. Die eigene Gasetagentherme und der persönliche Stromverbrauch muss mit einem Energieversorgungsunternehmen direkt abgerechnet werden. Lagebeschreibung: Ruhige und zentrale Lage in ca. 2 km Entfernung zum Ortsteil Bielefeld-Quelle. Direkte Anbindung in 2 km Entfernung zur A33 und zum Ostwestfalendamm Richtung Bielefeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Raumaufteilung: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur zum Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Provision: Käufer und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis = 5211,20 Euro.
