Kaufpreis 1.290.000 €
80992 München
Zimmer 5
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR Lage: Im Nordwesten von München befindet sich einer der ältesten Orte Münchens: Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Von der Borstei über das Pelkovenschlössl bis zum Westfriedhof. Dass hier auch der älteste Baum der Stadt steht, ist nicht der einzige Superlativ im Viertel.Das markanteste Gebäude in Moosach ist das weithin sichtbare Uptown München am Georg-Brauchle-Ring. Mit 146 Metern Höhe ist es nach dem Olympiaturm das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt.Moosach ist nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, das etwa 18 Hektar groß ist und früher dem Münchner Kapuzinerkloster gehörte. Hier könnt Ihr entspannen, eine Radtour ins Grüne machen oder einfach nur ein bisschen Waldluft schnuppern.Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach. Ausstattung: HIGHLIGHTS auf einen Blick:* Hochwertige Parkettböden* KfW-Effizienzhaus 55* ausgebautes Dachgeschoss* einladende Terrasse Objekt: Einziehen und Wohlfühlen! DHH in charmanter Lage in Moosach!!In einem sehr familienfreundlichen Münchner Stadtviertel entstehen zwei repräsentative Doppelhäuser, die das Heimkommen noch schöner machen.Die Wohnflächen dieser Einheit liegt bei 102,06 m².Über die Erdgeschosse der Doppelhaushälften erstrecken sich herrliche, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.Sich fallenlassen und rundum ausspannen geht am besten in den hellen Schlafräumen des Obergeschosses. Hier haben wir zwei Schlafzimmer für Eltern und Kinder, sowie ein Büro und jeweils ein hochwertig ausgestattetes Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres Büro, perfekt für Homeoffice geeignet. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80 Provision: provisionsfrei
