Kaufpreis 144.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 144.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einer strandnahen Ferienimmobilie, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Genau das bietet Ihnen diese 45 m² große Wohnung im beliebten Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen. Gut ist, dass das Inventar aus der Wohnung genommen worden ist und Sie direkt mit der Neugestaltung starten könnten.Im aktuellen Grundriss, der frei veränderten werden kann, gibt es ein separiertes Elternschlafzimmer. Das hat den Vorteil, dass Sie, wenn die ganze Familie mit in den Urlaub kommt, etwas mehr Privatsphäre haben. Zudem gibt es einen Flur mit großem Einbauschrank, ein Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer, eine Eckküche, ein Kinderzimmer, sowie den Balkon.Das geflieste Badezimmer enthält einen Handtuchheizkörper, eine Duschkabine, sowie ein Waschbecken und ist in gutem Zustand. Es könnte ohne Renovierung weiter genutzt werden.Vom Balkon blicken Sie Richtung Ostsee und können in der Ferne das Meer sehen. Das zeigt, wie nah Sie dem fast endlosen Strand sind und, was den Ferienpark besonders macht.Gerne laden wir Sie ein die Immobilie und Heiligenhafen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zu entdecken. Ausstattung: - separates Elternschlafzimmer- Kunststofffenster- Laminatfußboden- Bad mit Handtuchheizkörper und Duschkabine- die Wohnung ist leer kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden- Balkon in Nordausrichtung mit Blick zum Meer- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet "Graswader", welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist.In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie.Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt. Im Westen der Stadt, angrenzend an das Naturschutzgebiet der "Salzwiesen", befindet sich der Ostsee-Ferienpark. Das imposante Gebäude befindet sich ca. 300 m vom Strand entfernt und bietet verschiedenste Ausblicke und Wohnungen, sodass für jeden etwas dabei ist.Vor dem Gebäude findet sich das "Aktiv-Hus" in dem es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beachsoccer, Beach-Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr zu entdecken gibt.In unmittelbarer Nähe gibt es eine Promenade mit gemütlichen Bars, leckeren Gastronomiebetrieben und weiteren Läden, die sich dem touristischen Bedarf angepasst haben. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
