Kaufpreis 85.000 €
39240 Calbe (Saale)
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Stadtrandsiedlung von Calbe (Saale). Der Ort ist eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt am Rande eines Endmoränenzugs am linken Ufer der Saale. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und zwei Ortsteile. Calbe Saale ist bekannt für seine geschützten Biotope wie die Griebehner Teiche, die Niederungen des Saalebogens und dem bewaldeten Wartenbergs. Die Umgebung von Calbe ist von einer grünen Landschaft geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern in der näheren Umgebung. Dies macht Calbe zu einem beliebten Ort für Naturfreunde und Wanderer, die die natürliche Schönheit der Region genießen möchten.Der Ortsteil ist eher ländlich geprägt aber immer noch im wirtschaftlichen Ballungsraum von Magdeburg-Halle angeschlossen. Die Anbindung Magdeburg-Halle A14 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls da. Objekt: Die Doppelhaushälfte in Calbe (Saale) wurde im Jahr ca.1936 erbaut und präsentiert sich als massives, voll erschlossenes Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von etwa 910m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 104m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss (EG) und das Dachgeschoss (DG).Die letzte Modernisierung fand etwa im Jahr 1995 statt, wobei das Dach inklusive Dachdämmung erneuert wurde. Die Fenster wurden umfassend mit Jalousien im Jahr 1992 ausgestattet, und 1998 erfolgte eine Wärmedämmung der Außenwände. Das Badezimmer wurde 1999 modernisiert, und im Jahr 1995 wurde der Innenausbau der Decken und Fußböden durchgeführt.Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1998 installiert wurde.Das Grundstück bietet mit etwa 910m² ausreichend Platz, wobei ein Vorgarten sowie eine Grünfläche hinter dem Haus vorhanden sind. Zu dem Anwesen gehört eine Garage mit einem angrenzenden Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren steht ein Geräteschuppen bzw. eine Werkstatt zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als solides und gut ausgestattetes zuhause mit Charme um deine persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Bei Interesse eine entsprechende Nachricht schreiben und die anschließende Willkommensmail beantworten. (Datenschutz....usw.). Anschließend bekommen Sie weitere Unterlagen zu gesandt.Bei diesem Objekt sind wir angehalten entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung, die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen (in der Regel Selbstauskunft) Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte? Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner.Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
