Kaufpreis 865.000 €
79189 Bad Krozingen
Zimmer 4
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 4
Größe: 190 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Krozingen liegt im Breisgau, etwa 15 Kilometer südwestlich von Freiburg und 45 km nördlich von Basel. Veranstaltungen: In Bad Krozingen ist immer etwas los, es gibt einen gut gefüllten Veranstaltungskalender.Aber auch die Wellness kommt in Bad Krozinger durch das Thermalbad - die Vita Classica - nicht zu kurz mit großzügiger Therme, einem Saunaparadies und dem Wohlfühlhaus.Und dann gibt es ja auch noch den wunderbaren Kurpark für Spaziergänge. Durch die vielen Kliniken in Bad Krozingen und Umland ist man auch Gesundheitlich bestens versorgt. Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge Einbauküche mit MarkengerätenDiverse Einbauschränkeelektrische Jalousien Schlafzimmeroffener KaminTerrasseLoggiaWintergartenLiftTiefgaragenstellplatz ???????? Objekt: Da wohnen wo andere Urlaub machen, Sie wollen das erleben, dann schauen Sie sich diese sehr großzügig geschnittene 5 Zimmer-Maisonette Wohnung im Herzen der Stadt gerne an. Da die Wohnung Mitten im Herzen der Stadt liegt brauchen Sie für ihre täglichen Dinge nicht mal ein Auto, alles ist Fußläufig gut zu erreichen.Ihre Wohnung können Sie ganz bequem über den Lift oder über ein Treppenhaus mit Eingang zur ersten Wohnebene erreichen, aber es gibt auch die Möglichkeit über ein 2. Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung in der oberen Maisonette Etage.Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Sie schließen Ihre Eingangstüre auf und stehen in einem großen Lichtdurchfluteten Raum, den Sie als Empfangshalle für Ihre Gäste und als Garderobe nutzen können von hier haben Sie auch den Zugang zum Innenhof. Kinder würden den Raum sicher gerne zum spielen nutzen. Danach kommen Sie in einen langen Flur, linker Hand befindet sich die Treppe mit Marmorstufen und Schmiedeeisernen-Geländer ins Obergeschoss. Rechts geht in einen Abstellraum, gleich ums Eck ein Gäste-WC, dann der Zugang zur großen Küche mit Holzeinbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens, eine Freude jeder Hausfrau -/mann ist der angrenzende Vorratsraum zur Küche. Auch von der Küche gibt es einen Zugang zum Innenhof der Wohnung.Ein Highlight der Wohnung ist der sehr große Wohn-/Essraum mit offenem Kamin, Zugang zum Wintergarten und einer Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie zur zweiten Wohnebene der Maisonettwohnung.Hier befinden sich 3 Schlafräume welche individuell nutzbar sind. Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer Loggia. Ein Büro oder Kinderzimmer, und ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und eigenem Zugang. Dies kann ideal für größere Kinder die ihr eigenes Reich wollen genutzt werden. Ein großes Tageslichtbad mit 2 Fenstern, Dusche, Eckbadewanne, Bidet, WC, Waschbecken und vielen Einbauschränken, sowie ein Waschmaschinenraum vervollständigt diese Etage. Im Flur gibt es zwei Oberlichter, über die man Tageslicht erhält. Verlasst man die Wohnung über die zweite Etage gibt es hier im Flurbereich noch einen Abstellraum mit Stromanschluss. Sehr praktisch, da man alles auf seiner Wohnebene hat und nicht lange Wege bis in einen Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarage-Stellplatz welcher im Preis inkludiert ist. Sonstiges: Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
