Kaufpreis 299.999 €
66693 Mettlach
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants. Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren...) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land's End, usw.Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses. Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl. Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier. Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten. Ausstattung: Aufteilung:Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer2 SchlafzimmerKüche mit EinbaukücheTageslichtbadTerrasseDachgeschoss:Wohn- und Esszimmer2 SchlafzimmerKüche mit EinbaukücheTageslichtbadTerrasseSpitzboden:DachspeicherKellergeschoss:HeizungskellerÖllagerWaschkücheLager- und HobbyräumeSonstiges:GartenGarage Objekt: Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein interessantes Objekt in guter Lage präsentieren zu dürfen.Das einseitig angebaute Haus befindet sich inmitten eines Wohngebietes im Mettlacher Ortsteil Keuchingen.Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Garage oder in der Einfahrt davor ab und begleiten Sie uns auf unserem Rundgang durch das Haus.Hinter der Haustür empfängt uns das zentrale Treppenhaus.Sowohl das Erd- als auch das Dachgeschoss beherbergen jeweils eine abgeschlossene Wohnung. Das Objekt kann daher sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.Auch eine separate Vermietung der einzelnen Wohnungen ist denkbar.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über:- ein Wohn- und Esszimmer- 2 Schlafzimmer- eine Küche mit Einbauküche- ein Tageslichtbad und - eine Terrasse mit Blick auf den GartenDie Wohnung im Dachgeschoss ist nahezu identisch aufgebaut und besteht aus: - einem Wohn- und Esszimmer- 2 Schlafzimmer- einer Küche mit Einbauküche- einem Tageslichtbad und- einem Balkon an der Giebelseite Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wurde in der Vergangenheit als Dachspeicher genutzt.Falls der Lagerraum unter dem Dach nicht reicht, bietet der Keller reichlich Stauraum. Im Heizungskeller verrichtet die Gaszentralheizung zuverlässig ihren Dienst.Haben wir Sie neugierig gemacht?Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
