Kaufpreis 285.000 €
07937 Zeulenroda-Triebes
Zimmer 12
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 12
Größe: 250 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Aufwendig saniert - sofort bezugsfertigGrundstück zur freien GestaltungSehr gute Infrastruktur Lage: Zeulenroda befindet sich im Südosten Thüringens, unweit von der A9 gelegen, im Dreiländereck zu Sachsen und Bayern. Ein Highlight vor Ort ist das Zeulenrodaer Meer, ein Stausee, der eine idyllische Kulisse bietet. Mit seinen historischen Gebäuden, gepflegten Parks und charmanten Straßen strahlt Zeulenroda einen ruhigen und einladenden Charme aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Seeufer und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für ein angenehmes Familienleben. In der Stadt finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Ausstattung: - Große und freundliche Raumgestaltung- Antikmarmorierte Tageslichtbäder- Aufgearbeitete Dielenbeläge- Kunststoff- und Holzfenster- Eingebaute Dachgauben- Gaszentralheizung- Vollunterkellert- Gartenhaus Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Moderne auf klassischen Charme trifft!Dieses Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Haus mit Klinkerfassade sucht neue Eigentümer. Auf ca. 250 m² Wohnfläche beinhaltet dieses Objekt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage auf diesem ca. 469 m² großen Grundstück bietet nicht nur innen, sondern auch im Freien Raum zum Entspannen und Genießen.Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 großzügige Etagen und beeindrucken mit 12 Zimmern und 3 Bädern, welche im Jahr 2022 neu saniert und überarbeitet wurden. Auf jeder Etage befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küchen und Bäder. Ausgestattet sind die Zimmer jeweils mit gut gepflegten Dielen und Massivholztüren. Die Wände und Decken sind durchgehend geweißt, wodurch in Verbindung mit den großen Fenstern eine helle und freundliche Stimmung erzeugt wird. Parallel dazu verleihen die antikmarmorierten Bäder eine zeitlose Ästhetik.Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde erst kürzlich neu saniert und für eine individuelle Gestaltung durch Sie vorbereitet. Es wurden Dachgauben verbaut um mehr Platz zu schaffen sowie die Holzbalken freigelegt um den klassischen Charme mehr hervorzuheben. Im Badezimmer ist eine Ecke für eine ebenerdige Dusche installiert und eine neue Badewanne ist bereits vorhanden.Mit einer vollunterkellerten Struktur bietet diese Immobilie Funktionalität und genügend Stauraum. Dort befinden sich die neue Gaszentralheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Vorratsraum.Der aktuelle Energieausweis wurde 2019 vor der aufwendigen Sanierung der Immobilie erstellt und kann somit Abweichungen zum tatsächlichen Energieverbrauch aufweisen. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
