Kaufpreis 190.000 €
01277 Dresden
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gruna ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz und befindet sich im Dresdner Osten in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten. Das Zentrum bildet die Zwinglistraße mit Zentralhaltestelle (Straßenbahn: Linie 1 und 2, Bus: Linien 61, 64 und 85), Bibliothek, Geschäften und Gaststätten. Die Wohnanlage befindet sich an der Grenze zum Stadtteil Striesen und geniesst eine hohe Wertschätzung durch die komfortable innerstädische Lage. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- Textilboden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer- Bad und Küche gefliest- Küche mit Balkon Ostausrichtung- Holzfenster zweifachverglast- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken- Waschmaschinenanschluss in KücheWeitere Innenbilder zur Wohnung gerne auf Anfrage! Objekt: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden Gruna. Die Dreiraumwohnung verfügt über 74,50 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 1930 er Jahren. Die umfassende Sanierung des Ensembles fand im Jahre 1995 statt. Aktuell ist die Wohnung für 6,48 EUR/m² vermietet, die letzte Anpassung der Miete fand im August 2021 statt. Das derzeitige Hausgeld beträgt mtl. 196,00 €, dabei sind 35,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage inbegriffen. Die Miete liegt deutlich unter Marktniveau. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.802,24 EUR Stichworte: modernisiert: 1995 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
