Kaufpreis 495.200 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 495.200 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2.000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!Das Gebäudeensemble Westend ist am Wald am westlichen Ende der Quartierspromenade entstanden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in Ihrer direkten Nähe. Im nahe gelegenen Waldstückk können ausgiebige Spaziergänge unternommen werden. Ausstattung: - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich- elektrische Rollläden- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche- Gäste-WC- große Terrasse- bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten- KfW 55-EE-Standard- Hauswirtschaftsraum- Keller- Smart-Home-Vorbereitung- Fahrradraum mit Fahrradlifts- Fernwärme- mineralische Wärmedämmung- Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung- Tiefgarage Objekt: Wohnen wie im Reihenhaus: Diese 4-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 142 m². Sie wohnen wie in einem Reihenhaus: EG-OG-Keller und eigenem Eingang! Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn-/Koch-/Essbereich von dem man direkt auf die große Terrasse gelangt. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller und von dort aus direkt in die Tiefgarage. Im Obergeschoss liegen drei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ausstattungsänderungen sind noch möglich, da sich die Wohnung zur Zeit noch im Rohbauzustand befindet. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.1.2032.Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.Die Energieeffizienzklasse ist B.Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.30
