Kaufpreis 725.000 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!Die vier individuellen Einfamilienhäuser entstehen im Westend, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Häuser sind überwiegend nach Westen ausgerichtet. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier (Kindergärten, Supermarkt, kleinere Geschäfte) oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor den Grundstücken liegenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge und Radtouren unternommen werden. Ausstattung: - individuelles Einfamilienhaus, Grundriss nach Ihren Wünschen- Massivbauweise Kalksandstein/Stahlbeton- KfW55-Standard- Eigentumsgrundstück/Garten- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich- elektrische Rollläden in den Schlafräumen- architektonisches Highlight: Umlaufende Oberlichtstreifen - für gleichmäßige Tageslichtversorgung - bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten- Raumhöhen ca. 2,60 m- Hauswirtschaftsraum- Smart-Home-Vorbereitung- Carport mit Abstellbereich (Massivbauweise)- Wohnraumlüftungsanlage mit Abluft- Fernwärme- mineralische Wärmedämmung- Glasfaseranschluss für schnelles Internet möglich Objekt: Das WESTCUBE entsteht im Steimker Westend auf einem Eigentumsgrundstück. Die Grundrissplanung ist noch flexibel und wird Ihren Wünschen und den Gestaltungsvorgaben des Quartiers angepasst.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und ist mit 5 Zimmern geplant. Vom Carport gelangt man trockenen Fußes in den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss liegt der offen gestaltete Wohn/Koch/Essbereich - von hieraus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Garderobenbereich liegen ebenfalls auf dieser Etage. Durch die umlaufenden Oberlichtstreifen wird das Haus zusätzlich mit Tageslicht versorgt. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Drei weitere helle Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche runden die schöne Raumaufteilung ab. Der Grundriss kann Ihren Wünschen angepasst werden, die Planung ist im Kaufpreis enthalten. Die angegebenen Energiewerte sind aus dem vorläufigem Energieausweis entnommen. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Errichtung des Gebäudes übergeben werden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissvorschlägen. Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung. Gerne können wir einen individuellen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Videoberatung für weitere Informationen vereinbaren. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 4.50
