Kaufpreis 375.000 €
12049 Berlin
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - solide Ausstattung, altbautypisch mit Dielen und hohen Decken - kein Denkmalschutz- im Rahmen der Sanierung im Jahr 2012 wurden die echten alten Holzdielen abgeschliffen und versiegelt- Küche mit allen elektr. Geräten- Duschbad mit Handtuchheizkörper- Süd-Ostbalkon- Waschmaschinenanschluss in der Küche (in der ehemaligen Speisekammer) - Kellerverschlag für jede Wohneinheit separat- Fahrradabstellmöglichkeiten großzügig im Hof- Bewohnerstruktur international - spannende Eigentümer- bzw. Mieterstruktur- stilles Gewerbe im Vorderhaus- Hausmeisterservice- Reinigungsservice für alle 3 Treppenhäuser - Gärtnerservice für den begrünten Innenhof- alle 3 Treppenhäuser wurden in den letzten Jahren geschmackvoll saniert- serviceorientierte Hausverwaltung mit gut ausgebildetem Personal- Das Objekt wird vertragsfrei, leer und besenrein übergeben! Objekt: Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese vertragsfreie 2-Zimmerwohnung in einem in 1997 Jahre kernsanierten Altbau, in der Nähe der Schillerpromenade - Neukölln - zum Kauf an. Diese Wohnung befindet sich im Vorderhaus in einem Altbau, der im Jahr 1914 auf einem ca. 810m² großen Grundstück erbaut worden ist. Die Objektstraße wurde zu einer Fahrradstraße gestaltet. Das U-förmig gebaute Mehrfamilienhaus steht im Eigentum von mehr als ca. 40 Eigentümern. Das Objekt teilt sich in 44 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Der Grundriss zeigt die attraktive Aufteilung der Gesamt-Wohnfläche. Ein Balkon lädt zum Sonnenbad, mit Blick nach Süd-Ost ein. Das Duschbad empfängt im neutralen weiß. Die großzügige Küche lädt zur Kommunikation ein. Der neue Eigentümer erwirbt eine Wohnung, die in den nächsten Jahren auf Grund Ihrer Nähe zum ehemaligen Flughafen Tempelhof (fußläufig erreichbar) eine weitere Wertsteigerung verspricht. Der frühere Pferdestall beherbergt heute die Müllcontainer und verhindert im Innenhof Gerüche und Schmutz. Die Durchfahrt zu dem hinteren Grundstück ist für den Eigentümer dieser Fläche in Form eines im Grundbuch nachzulesenden Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Eine Parkplatzanmietung ist dort möglich. Eine zukünftige Bebauung erscheint ausgeschlossen. Eine weitere Parkplatzanmietung ist ca. 200m entfernt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Objekt wird seit über 30 Jahren von dem gleichen WEG-Verwalter gemanagt und kontrolliert. Ebenfalls sorgt seit diesem Zeitraum ein Gebäude-Reinigungsunternehmen für Sauberkeit im Garten und im Gebäude. Ein Teil des Gemeinschaftseigentums im Dach des Gartenhauses ist noch nicht ausgebaut. Diese Fläche befindet sich in dem Eigentum der Eigentümergemeinschaft. Die im Umfeld der Liegenschaft vorhandene Infrastruktur kann als nahezu perfekt beschrieben werden. Die Tempelhofer Freiheit ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Dort wartet der mehr als 300ha große Freiraum des ehemaligen geschichtsträchtigen Airports Berlin-Tempelhof auf seine begeisterten Besucher. Sonstiges: Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.Maklerverträge § 652 ff. BGB können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
