Kaufpreis 416.000 €
86609 Donauwörth
Zimmer 7
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 416.000 €
Zimmer: 7
Größe: 177 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Tolles Grundstück mit vielen Möglichkeiten Lage: Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg - München) und der B 16 (Ulm - Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart - München - Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen.Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg - München und Stuttgart - Ulm - Regensburg und nach Nördlingen - Aalen - Stuttgart.Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt - eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen - Erholung und Entspannung pur. In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule. Ausstattung: Untergeschoss: diverse KellerräumeErdgeschoss: Diele, Wohn- Essbereich, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, zwei SchlafzimmerObergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Kochnische mit Türe und Gäste-WCTerrasse, eigener Garten, Garage Objekt: Donauwörth/Parkstadt:Erleben Sie die Ruhe der schönen Parkstadt und haben trotzdem kurze Wege in die Stadt. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Grundlage, jedoch sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig, um es wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihr handwerkliches Geschick in Geld umwandeln. Mit einer Wohnfläche von rund 177 m² und einem großartigen Garten, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Wohn- Essbereich mit Zugang auf die gemütliche Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss verfügen Sie über eine weitere kleine Kochnische, ein Wohnzimmer und drei weitere Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Zimmer neben dem Wohnzimmer verfügt noch über einen Wasser- und Abwasseranschluss, sowie einen Kamin. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen dadurch zusätzlichen Stauraum. Alles, was von Gästen nicht gesehen werden soll, findet hier seinen Platz. Ihr Auto können Sie sicher in Ihrer Garage abstellen und ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Neugierig? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
