Kaufpreis 510.000 €
88289 Waldburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 510.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen im Erholungsort WaldburgAufgrund der Nähe zu umliegenden Städten ermöglicht die kleine Gemeinde Waldburg mit ihren circa 3.000 Einwohnern, sowohl idyllisches Landleben als auch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur von Städten wie Ravensburg (17 Minuten mit dem Auto) und Friedrichshafen (36 Minuten mit dem Auto). Die Flughäfen in Memmingen (30 km) und Friedrichshafen (25 km) ermöglichen optimales Reisen und Pendeln. Die Gemeinde Waldburg bietet eine ausreichende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Arztpraxen, Supermärkte, ein Kindergarten,Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens sind in Waldburg bequem zu erreichen. Jeden Freitagnachmittag findet der Wochenmarkt am Dorfplatz statt, der keine Wünsche offen lässt.Waldburg bietet durch seine Nähe zu den Alpen, dem Bodensee und dem drei Ländereck ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft lädt zum Fahrradfahren, Wandern, Baden undSegeln ein. Im Winter wird Waldburg durch seine Loipen zum Paradies für Langläufer. Die Ortseigene Burg bietet verschiedenste kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen. Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit der Flurnummer 1352 und einer großzügigen Fläche von etwa 841 m².Die beigefügte Planung für ein Mehrfamilienhaus wurde in Abstimmung mit der Gemeinde Waldburg und unter Berücksichtung der im Bebauungsplan vorgegebenen Anforderungen erstellt. Die Planung wurde bisher noch nicht zur Genehmigung eingereicht, kann aber von uns zur weiteren Planung dem Käufer zur Verfügung gestellt werden. Gemäß dem Bebauungsplan "Gehrenäcker II" der Gemeinde Waldburg bietet dieses Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht die Option, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Einheiten oder ein Doppelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten zu errichten. Alternativ kann das Grundstück auch nur mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.Laut Bebauungsplan liegt die Auswahl der Dachform ganz bei Ihnen. Sie können sich zwischen einem Satteldach, Pultdach oder Walmdach entscheiden. Zusätzlich ermöglicht die GRZ (Grundflächenzahl) von 0,35 eine flexible Bebauung.Für weitere Informationen und detaillierte Vorgaben empfehlen wir Ihnen einen Blick in den Bebauungsplan "Gehrenäcker II" der Gemeinde Waldburg. Sonstiges: Angabenvorbehalt:Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Expose und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Expose. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: GRZ: 0,35, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 9.80, Distanz zur Autobahn: 13.40, Distanz vom Zentrum: 0.80 Provision: provisionsfrei
