Kaufpreis 898.000 €
29565 Wriedel
Zimmer 13
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 13
Größe: 305 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In nur wenigen Kilometern Entfernung befindet sich der Gemeindeort Wriedel mit allen wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Gasthaus, Supermarkt, Bäcker, Bank, Post, Ärzten, Apotheke, Sport- und Tennisplatz sowie Kirche und Sommerbad. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten Ebstorf, Uelzen, Bad Bevensen und im angrenzenden Landkreis Lüneburg. In Ebstorf und Amelinghausen finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Salz- und Universitätsstadt Lüneburg erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten zur Autobahn A7, von der aus Sie Hamburg nach 45 Minuten und Hannover nach ca. 60 Minuten erreichen. Ausstattung: Über den Hof:- zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise (auch als große Einheit nutzbar)- Grundstücksgröße von ca. 10.000 m² - optional weitere 10.000 m²- Platz für Pferdeliebhaber und Tierhaltung oder -zucht- Maschinenhalle (ca. 500 m²), Lagerhalle (ca. 877 m²), Doppelcarport, Lagerräume, "Stall"-Fahrzeughalle und Werkstatt (ca. 220 m²)- Dachflächen für PV- Anlage optimal in Richtung Südwest ohne Verschattung ausgerichtet- Maschinen- und Lagerhalle verpachtet- ggf. ist der Erwerb von einem Hektar Land möglich- Glasfaseranschluss vorhanden!- teilerschlossen, kostengünstiges Abwasser über eigene KlärgrubeWohnhaus I: - Baujahr 1962 - 2018 umfangreich saniert - optimal zum Mehrgenerationenwohnen, Arbeit & Wohnen geeignet - seit Juni 2021 vermietet- gefliester Flur, neu gestaltete Wohnküche mit hochwertigen Geräten- Abstellraum und stilvolles Duschbad- sonniger Wohnraum mit Eichenparkett, Terrasse und großer Garten mit Teich- zusätzliches Zimmer zur Ostseite (Gästezimmer oder Büro)- Obergeschoss mit drei kleineren Schlafzimmern, großem Schlafzimmer mit Gartenblick und zwei modernen Bädern- voll unterkellertWohnhaus II: - Baujahr 1975 - über die Jahre instandgehalten- wird frei übergeben- großer Flur mit wunderschöner Natursteinwand- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Kamineinsatz, bodentiefen Fenstern mit Blick in den Blumengarten und den alten Baumbestand- zweites Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse- Küche 2003 renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und Blick auf die Südterrasse und Gartenteich- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Durchgangszimmer und Badezimmer Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Stichworte: Nutzfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 12.40, Distanz zum Gymnasium: 12.40, Distanz zur Autobahn: 22.20, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: Für den Käufer provisionsfrei zzgl. MwSt.
