Kaufpreis 329.000 €
96106 Ebern
Zimmer 8
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 8
Größe: 245 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Haßberge finden Sie in Unterfranken, im sonnigen Norden Bayerns zwischen den Städten Schweinfurt, Bamberg und Coburg.Mit dem Auto erreichen Sie die Region über die Mainautobahn A70 im Süden sowie die westlich und östlich angrenzenden Autobahnen A71 (Bad Neustadt a.d. Saale) und A73 (Breitengüßbach). Die Bundesstraßen B303 und B279 queren die Haßberge.Die nächstgelegenen Flughäfen sind Nürnberg (60 min), Erfurt (95 min) und Frankfurt a.M (140 min)Der nächste Bäcker liegt 15 Minuten Fußweg entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Zuganbindung liegen in ca 2 km Entfernung.Ebern gilt als Tor zum Deutschen Burgenwinkel und besticht mit einer Vielzahl an Burgruinen, Schlössern und Burgen. In Ebern starten viele Wander- und Radwege zu den verschiedensten Ausflugszielen. Neben einem mittelalterlichen Charme bietet die Stadt eine architektonische Vielfalt und kann mit Bauten aus der Gotik, der Renaissance, der Klassik und dem Barock aufwarten. Allerdings ist es das Fachwerk, das die Szenerie von Ebern dominiert. Dieser kunstvolle Baustil schmückt die Fassaden zahlreicher Gassen, darunter auch das denkmalgeschützte Ensemble auf dem MarktplatzWerden auch Sie mit ihrer Familie Zeugen dieser idyllisch gelegenen Stadt. Ausstattung: Großer Kachelofen - dieser beheizt nicht nur den Wohnraum im EG, sondern spendet auch dem Schlafzimmer 1 im EG und dem Wohnraum im DG wohlige Wärme.Das Dach ist vollständig gedämmt und senkt somit die Heizkosten.Sowohl in den Wohnräumen im EG, DG als auch im Schlafzimmer im DG liegt Teppichboden. Die Küchen und Bäder sind mit Fließen ausgestattet. Im UG wurde der Estrich nicht bedeckt.Eine große Doppelgarage bietet nicht nur viel Platz für ihre Fahrzeuge, sondern ebenso viel Stauraum. Objekt: WICHTIG: Bitte fordern Sie das komplette Expose an. Unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht schreiben" können Sie das Kontaktformular ausfüllen und erhalten daraufhin das Expose mit über 20 Bildern, so wie einen 360° Rundgang und ObjektunterlagenPlatz für die ganze Familie - in ruhiger, idyllischer Lage mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Sie suchen nach einem Mehrgenerationenhaus, um alle Ihre Liebsten unter ein Dach zu bekommen? Oder wollen Sie ein Eigenheim mit der Möglichkeit, die Einliegerwohnung zu vermieten und sich so Kosten zu sparen? Egal mit welchem Gedanken Sie spielen, dieses Haus bietet Ihnen allerlei Wohnmöglichkeiten. Diese Immobilie wurde 1987 errichtet und im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Mit einer Wohnfläche von ca 245m² bietet dieses Objekt Platz für die ganze Familie. Insgesamt drei Etagen mit jeweils einer Küche und Wannenbad ausgestattet, können für mindestens 2 Familien zum neuen Zuhause werden. Die zweifach-verglasten Holzfenster, das Dach sowie das Treppenhaus sind in einem sehr guten Zustand und bedürfen keiner Erneuerung oder Sanierung. Das Dachgeschoss bietet sich ideal für eine Vermietung an. Im großen Badezimmer lassen sich Wünsche wie eine freistehende Badewanne oder eine begehbare Dusche leicht realisieren. Die enthaltene Küche ist im Preis inklusive. Im Erdgeschoss befindet sich ein rustikaler Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit wollige Wärme bietet. Ein Balkon ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss zu finden. Auf der Terrasse, welche über der Garage liegt, lassen sich entspannte Grillabende gemeinsam mit der Familie und Freunden verbringen. Eine überlange Doppelgarage rundet das Bild dieser Immobilie ab. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Mit ein wenig Vorstellungsvermögen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie definitiv Ihr Traumhaus gestalten. Sonstiges: Zahlen im Überblick:Wohnfläche: ca. 245 m²Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Ausbau im DG 1994 auch als 3 Familienhaus nutzbarBaujahr: 1987 laut EnergieausweisHaftungsausschluss:Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Unser Service für Sie:Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen?Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen.Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email.Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,18 m², Dachbodenfläche: 46,30 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1994 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
