Kaufpreis 335.000 €
36341 Lauterbach (Hessen)
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,0 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Das Objekt liegt sehr zentral, so dass die Innenstadt ohne Probleme fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Lauterbach ist die Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohner und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen Vogelsberg und Rhön. Lauterbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Es gibt eine sehr schöne Altstadt mit Fachwerkbauten. Moderne Sport- und Freizeitanlagen sindVorhanden. Lauterbach ist Eilzugstation an der Bahnstrecke Gießen-Fulda. Günstige Verkehrsanbindung zur BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15 km, zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25 km Ausstattung: Die Raumaufteilung in Kurzform sieht wie folgt aus:Erdgeschoss: Küche ca. 13m², Bad ca. 6m², Flur ca. 11m², Schlafzimmer ca. 21m², Wohnzimmer ca. 23m², Büro ca. 13m², WC ca. 1m²Obergeschoss: Küche ca. 10m², Wohnzimmer ca. 27m², Esszimmer ca. 10m², Büro ca. 10m², Schlafzimmer ca. 13m², Bad ca. 6m², Flur ca. 9m²Dachgeschoss: Schlafzimmer inkl. Ankleide ca. 14m², Wohnzimmer ca. 16m², Küche ca. 11m², Flur ca. 8m², WC ca. 2m², Bad ca. 3m² Objekt: Bei diesem geschichtsträchtigen Objekt handelt es sich um eine Villa aus dem Jahre 1927. Dieses "Kulturdenkmal" bietet Ihnen drei separate Wohnungen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 96m²) setzt sich zusammen aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, dem WC und dem Flur. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 85m²) bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und den Flur. Vor allem das helle und geräumige Wohnzimmer wirkt absolut einladend und lädt förmlich zum Verweilen ein. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus auf Ihren Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 54m²) bietet Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und den Flur. Da das Haus ist voll unterkellert ist, steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006. Eine Garage, das großzügige und urige Grundstück runden das Angebot ab. Kein Haus von der Stange, sondern eine stilvolle Villa mit Charme für Menschen die das besondere lieben !!"Willkommen zu Hause" !! Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m² Provision: 3,0 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
