Kaufpreis 96.000 €
06712 Zeitz
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 96.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Kayna liegt etwa 9 km südöstlich der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und ist mit dem ÖPNV verbunden. Er wird von der Schnauder durchzogen, die dem Schnaudertal seinen Namen gab. Im Ort selbst befinden sich Grundschule und Kita, Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Fleischer, Apotheke sowie eine 24-h-Einkaufsbox. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen gibt es in Meuselwitz (ca. 9 km). Altenburg erreicht man nach ca. 18 km, Gera nach ca. 24 km. Die Region ist durch das Waldbad und zahlreiche Rad- und Wanderwege bekannt. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert. Dazu gehörten die komplette Neuverlegung der Elektrik, die elektrische Betätigung der Außenjalousien, der Einbau neuer Sohlbänke. Alle Wände wurden neu gespachtelt und die Decken abgehängt. Die Fußböden wurden ausgeglichen und mit Designboden verlegt. Die Küche erhielt einen neuen Heizkörper. In einem der zur Wohnung gehörigen Keller wurde ein Waschmaschinenanschluss mit separatem Zähler installiert. Die Fußböden wurden in beiden Kellern neu gefliest. Die Garage mit ca. 24 qm ist Bestandteil einer 2002 neu gebauten Doppelgarage unmittelbar hinter dem Schuppengebäude. Das Mehrfamilienhaus erhielt 1996 neue Fenster und Türen sowie neue Heizkörper. 2006 wurde das Dach neu eingedeckt. 2018 erfolgte die Neugestaltung der Außenanlage. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 194,50 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19681 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie angebotene Eigentumswohnung soll im Paket mit allen anderen drei Eigentumswohnungen im Haus verkauft werden. Ein Einzelverkauf ist aktuell nicht vorgesehen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5 Nettorendite Soll in %: 5 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.872,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
