Kaufpreis 330.000 €
91578 Leutershausen
Zimmer 6
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 6
Größe: 117 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das gepflegte Domizil befindet sich in sehr ruhiger, idyllischer Lage am Ortsrand von Lengenfeld, einem Gemeindeteil der mittelfränkischen Stadt Leutershausen. Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Abwechslungsreiche Landschaften gestatten Wanderern und Radfahrern (Radweg nach Ansbach) sowohl im Sommer als auch im Winter nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder lassen Freiraum für aktive Entspannung...wohnen wo andere Urlaub machen! Leutershausen -gut 5 km entferntâ- bietet eine exzellente Infrastruktur. Sie ist geprägt durch Schulen, Dienstleistungsgewerbe, Handel und mittelständische Betriebe. Gastronomie, Läden für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden. Weitere Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Ansbach, mit dem PKW in 10 min erreicht. Durch Ansbach führen die Bundesstraßen B13 und B14 sowie die Eisenbahnlinien Nürnberg-Crailsheim und Würzburg-Treuchtlingen. Das Autobahnkreuz A 6/A 7 ist ca. 30 km entfernt. Die Stadt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz VGN des Großraumes Nürnberg eingebunden. Ausstattung: * Fliesen-, Teppich- und Linoleumböden* Laminatboden im Obergeschoss* Spitzboden als Stauraum* Glasfaseranschluss im Keller* Garten mit Freisitz* Wasserzisterne (Pumpe in Werkstatt)* Einzelgarage mit Parkmöglichkeit davor* Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und Werkstatt* Anbau für Mülltonnen und Fahrräder* überdachter Eingangsbereich Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 258,50 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19693 x Garage, 3 x Stellplatz außen2023: Heizung installiert2020: Kellerfenster montiert2018: Garagendach und -wand mit Blech verkleidet2018: Hof gepflastert2017: Tür und Fenster in Werkstatt montiert2017: Außenanstrich2017: Gartenmauer gesetzt Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
