Kaufpreis 1.280.000 €
17489 Greifswald
Größe 471 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.280.000 €
Größe: 471 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hansestadt Greifswald gehört zu den schönsten Städten der deutschen Ostseeküste und bietet alles was zum Leben benötigt wird in unmittelbarer Nähe. Die schöne Stadtvilla liegt hier in der nördlichen Mühlenvorstadt. Alle grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Einkaufszentren, Kitas, Ärztehäuser bis hin zu Bildungs- und Kulturstätten sowie Restaurants sind zu Fuß, mit dem Rad oder per Bus erreichbar.In nur 300 Meter Entfernung lädt das Ufer der Ryck zu erholsamen Spaziergängen ein. Im Sommer bietet das ca. 4 Kilometer entfernte Strandbad Eldena die perfekte Bademöglichkeit.Angrenzende Städte wie Stralsund, Wolgast oder Anklam können zügig mit PKW über die anliegenden Bundesstraßen erreicht werden. Alternativ sorgt die gute Zug- bzw. Busanbindung für eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der verschiedenen Städte. Die begehrten Urlaubsinseln Rügen und Usedom können in unter einer Stunde erreicht werden und stellen eine weitere Bereicherung für die ohnehin schon vielfältige Region dar. Ausstattung: - sehr gefragte Wohnungsgrößen - zentrale Lage nahe der Ryck- denkmalgeschützter Altbau- Wohnungen langfristig vermietet- Komplettsanierung und Dachausbau in 2015- alle Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse- schöner gemeinschaftlich genutzter Garten- Vollkeller Objekt: Diese charmante Stadtvilla, welche um 1900 erbaut wurde, erstrahlt heute in neuem Glanz und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem denkmalgeschützten Ambiente. Das Gebäude erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 495 Quadratmetern und beherbergt aktuell vier Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind. Der Spitzboden kann zusätzlich zu einer 5. Wohneinheit ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum.Hohe Decken, individuelle Grundrisse und beeindruckende Fensterfronten verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse in Richtung des ruhigen Gartens. Dieser bietet den Bewohnern einen gemütlichen Rückzugsort im Freien auf dem ca. 724 m² großen Grundstück.Im Jahr 2015 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, welche es in einen modernen Wohnkomplex verwandelt hat. Zusätzlich wurde in diesem Zuge das Dachgeschoss für den Ausbau einer 5. Wohneinheit vorbereitet. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 52.924,92 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 471,72 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: provisionsfrei
