Kaufpreis 299.000 €
67693 Waldleiningen
Zimmer 8
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 299 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in Waldleiningen, einer idyllischen Gemeinde im Pfälzer Wald.Waldleiningen ist eine ruhige und gut etablierte Wohngegend, die für ihre malerische Umgebung und ihre freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Die Umgebung ist von einer atemberaubenden Natur geprägt die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkundungstouren.Die Gemeinde ist mit stündlichen Verbindungen nach Kaiserslautern an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum Kaiserslauterns.Die Autobahn A6 ist über Hochspeyer in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - zwei abgetrennte Wohneinheiten- Gäste- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad und Terrassenzugang- Garage und Fahrrad / Motorradgarage- teilunterkellert- Alle Gewerke erneuert- Wintergarten- 2 getrennte Terrassen möglich- Überdachung im Garten mit Gartenküche- eigene Gasheizung für jede Wohnung Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Waldleiningen.Das ursprünglich im Jahr 1906 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 299 m².Es bietet somit genügend Platz für die Großfamilie, für jene die es gerne Großzügig mögen, aber auch durch die vorhandene Aufteilung in zwei Wohneinheiten für mehrere Generationen unter einem Dach oder die Vermietung.Die Immobilie wurde im Jahr 1998 aufgestockt und in diesem Zuge alle Gewerke erneuert, sowie seit dem immer wieder renoviert.Durch den zeitlosen rustikalen Stil ist das Interieur immer modern.Um die Abende gemütlich ausklingen zu lassen, stehen Ihnen neben dem Wintergarten eine Terrasse, sowie ein fester Pavillon mit Gartenküche zur Verfügung.Aufgeteilt ist das Haus im Kellergeschoss in Garage, Fahrrad / Motorradgarage, und 2 Kellerräume.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung, aufgeteilt in Wohnraum mit Holzofen, offene Küche, Wintergarten als Esszimmer, großzügiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Küche, das große Wohn-/Esszimmer mit Holzofen für die behagliche Wärme sowie Zugang zum Wintergarten und Terrasse.Durch eine Tür gelangen sie in ein Zwischengeschoss, dass sich ideal als Büro eignet und Sie darüber Zugang zu einem Zimmer mit eigenem Duschbad und Terrassenzugang haben, sowie Zugang zum Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und großem Bad mit Wanne und Dusche.Ohne große Renovierungsarbeiten können Sie direkt einziehen und die noch nötigen Arbeiten an der Außenfassade, im Zuge einer energieeffizienten Maßnahme zur Dämmung nach Ihren Wünschen gestalten.Die Lage in Waldleiningen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.Die Gemeinde bietet zudem gute öffentliche Verkehrsanbindungen.Auch mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt von Kaiserslautern.Dieses Zweifamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges und gut gepflegtes Zuhause suchen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Neugierig? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an !Wir weisen höflich darauf hin, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und Mailadresse bearbeitet werden können.Gerne empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten namhafter Banken, die Sie bei Ihrem Immobilienwunsch unterstützen. Alle Informationen beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten, Bildern und Informationen wird keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 375,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
