Kaufpreis 459.500 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 459.500 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KOMFORTABLES WOHNEN: » Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 40 m2 bis 88 m2» Optimale Raumaufteilung» Jede Wohnung mit eigener Haustüre und Terrasse oder Balkon» Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil» Moderne Haus- und Heiztechnik mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage» Personenaufzug mit Halt in jeder Etage» Elektrische Rollläden» Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil» Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für E-Bikes » 18 Tiefgaragen-Stellplätze inkl. 11 kW Anschlussvorbereitungen und drei oberirdische Stellplätze für ausreichend Abstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge» Qualitätsarbeit von regionalen Handwerksbetrieben DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK: Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden, welche durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Man gelangt über die Laubengänge bequem mit dem Aufzug oder der Treppe in die einzelnen Wohnungen. Jede Wohnung besitzt eine eigene Haustür. Die Grundrisse zeichnen sich durch eine lichtdurchflutete und architektonisch anspruchsvolle Gestaltung aus, die vornehmlich nach Westen ausgerichtet sind. Im Erdgeschoss gehören neben den Terrassen auch herrliche Gärten zur exklusiven Nutzung zu den Wohnungen. Im Obergeschoss gehören zu den Wohnungen überdachte Balkone, die Raum für Entspannung im Freien mit einer gewissen privatsphäre bieten. Die Penthousewohnungen hin- gegen beeindrucken mit ihrer Großzügigkeit und sind mit weitläufigen Dachterrassen ausgestattet.Ein luxuriöses Wohnerlebnis wird durch eine hochwertige Innenausstattung gewährleistet, die Echtholzparkett, Vinylböden oder Fliesen umfasst. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort. Die Wohnqualität wird durch eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstrichen, die ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen sicherstellt.Für erhöhte Sicherheit und Bequemlichkeit sind alle Rollläden elektrisch bedienbar. Diese bieten nicht nur Schutz vor unbefugtem Zutritt, son- dern sichern Schallschutz und geben Bedienungskomfort. Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das bequem über den Aufzug erreicht werden kann. Neben den PKWs finden zugleich Ihre Fahrräder in der Tiefgarage im Untergeschoss Platz.Unsere enge Partnerschaft mit erfahrenen Experten und renommierten örtlichen Unternehmen garantiert nicht nur höchste Qualitätsstandards, sondern schafft auch eine solide Grundlage für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstreicht unser Engagement für Umweltfreundlichkeit und Wohnkomfort. Darüber hinaus ermöglicht unser innovatives Konzept eine flexible Anpassung an zukünftige Entwicklungen, um langfristig einen Mehrwert für Investoren und Bewohner zu schaffen. DIE LAGE: Die Anlage entsteht in einer ruhigen Siedlung im Ingolstädter Ortsteil „Mailing“ in einer Seitenstraße der Regensburger Straße, der Brunellenstraße. Ingolstadt bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Diese Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Ingolstadt, die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und die fünftgrößte in Bayern, besticht durch ihre lebendige und dynamische Atmosphäre. Unser Anwesen ist etwa einen Kilometer von Supermärkten und nur 300 Meter von Bushaltestellen entfernt. Die historische Altstadt, der Westpark, das Ingolstadt Village und sogar das Werksgelände der Audi AG sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Zahlreiche weitere Arbeitgeber befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.Mit der nahegelegenen Autobahn A9 erreichen Sie München in nur 75 Kilometern und Nürnberg in etwa 80 Kilometern. Auch umliegende Städte und Dörfer sind über die B16a in wenigen Minuten erreichbar. Ingolstadt und die umliegende Region bieten nicht nur sichere Arbeitsplätze in einer florierenden Industrie, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die eine kontinuierliche Vermietung begünstigt. WOHNRAUM NACH IHREN WÜNSCHEN: Bei unseren Bauprojekten legen wir höchsten Wert auf Transparenz und Kundenzufriedenheit. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Baufortschritt hautnah zu verfolgen oder Sie besuchen regelmäßig unsere Homepage, auf der wir den Fortschritt in Bildern dokumentieren.Das Besondere an unseren Wohnungen ist, dass diese nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden können. Ihre künftige Wohnung wird ein Spiegelbild Ihrer Vorstellungen sein. Ganz gleich, ob Sie sich für edle Echtholzböden oder praktische Vinylböden entscheiden, Fliesen in Ihrem Stil, Ihre Traum-Sanitärausstattung oder eine maßgeschneiderte Elektroausstattung - all das wird nach Ihrem Belieben und Vorlieben umgesetzt.Unsere langjährigen Partner-Handwerksbetriebe aus der Region errichten das Bauwerk in Übereinstimmung mit den anerkannten Regeln der Technik und den entsprechenden DIN-Normen. Das Bauvorhaben wird durchgehend von uns auf sachgerechte und planungsgetreue Durchführung überprüft. Somit gewährleisten wir, dass das Projekt in bestmöglicher Weise umgesetzt wird und Ihren Erwartungen in jeder Hinsicht entspricht.Wir freuen uns darauf, Ihr individuelles Zuhause mit Ihnen zu gestalten und gemeinsam mit Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen. Provision: provisionsfrei
