Kaufpreis 399.000 €
18569 Kluis
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schaprode ist eine Gemeinde in Nordwesten der Insel Rügen mit ca. 432 Einwohnern (Quelle Wikipedia, Stand 31.12.2022) und grenzt an den Schaproder Bodden an. Hier befindet sich der Schaproder Yachthafen, von dem man den Leuchtturm Gellen bewundern und die romantische Bodden-Romantik genießen kann. Die Reederei setzt von Schaprode nach Hiddensee über. Auf der autofreien Insel Hiddensee kann man mit Fahrrädern oder der Kutsche in der herrlichen Naturlandschaft eine wundervolle Auszeit genießen. Schaprode besitzt einen schönen Sandstrand und lockt darüber hinaus Angler und Windsurfer an. Neu angelegte Rad- und Wanderwege werden gerne von Einheimischen und Touristen genutzt. An vielen Aussichtspunkten kann man u. a. Wildgänse, Kraniche, Kormorane, Fischreiher und Austernfischer beobachten. Für Sehenswürdigkeiten, wie die drittälteste Kirche der Insel Rügen, ist Schaprode ebenso bekannt. In Schaprode befindet sich außerdem ein kleiner Hofladen, ein Campingplatz, verschiedene Restaurants sowie ein Imbiss, ein Hausarzt, ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz. Auch eine Tierarztpraxis ist hier ansässig. In Trent sind weitere Ärzte niedergelassen, wie eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis. Weitere Restaurants versorgen Sie hier im Ort mit guten Speisen. Einen Supermarkt, eine Grundschule, eine weitere Arztpraxis sowie eine Apotheke finden Sie in Gingst. Die täglichen Dinge des Lebens wie Supermärkte, Restaurants, einen Baumarkt, Ärzte aus verschiedenen Fachrichtungen, Apotheken sowie eine Regionale Schule finden Sie in Bergen auf Rügen. Auch das Sana-Krankenhaus Rügen sowie ein Altenheim sind hier ansässig. Ausstattung: Die Immobilie wurde 1989 als DDR Fertighaus erbaut und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt in Wohneinheit 1 ca. 51,67 qm und in Wohneinheit 2 ca. 84,71 qm, woraus eine gesamte Wohnfläche von ca. 136 qm entsteht. Das Obergeschoss wurde vermutlich im Nachgang ausgebaut. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 961 qmDie Wohneinheit 2 ist fest vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.240 €. Das massiv gebaute Nebengebäude umfasst ca. 50 qm. Aktuell ist es entkernt und wird als Schuppen verwendet. Die Wohneinheit 1, Wohneinheit 2 und das Nebengebäude sind im Außenbereich räumlich und mit Sichtschutzhecken / Sichtschutzwänden getrennt, jedoch nicht separat eingezäunt. Der Anbau (Foyer Wohnung 1) wurde ca. im Jahr 2000 wintergartenähnlich mit großer Fensterfront angebaut. Das Dach ist ca. 2001 neu gedeckt und gedämmt worden. Die Elektroleitungen stammen weitestgehend aus dem Baujahr 1989. Die Leitungswasserrohre wurden zum Teil erneuert. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000. Der Brennstoff ist Gas. Das Haus besitzt eine Satellitenschüssel und ist ans Glasfasernetz angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere Abstellmöglichkeiten für PKW sind vorhanden. Des Weiteren umfasst die zu verkaufende Immobilie eine renovierungsbedürftige Garage. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer sehr beliebten Region auf der Insel Rügen, die Sie vielseitig nach Ihren Wünschen gestalten können und die Ihnen Platz für die ganze Familie bietet? Schauen Sie sich dieses Immobilienangebot näher an, denn dieses Haus erfüllt Ihnen genau diese Wünsche. Das schöne Einfamilienhaus mit ca. 136 qm Wohnfläche befindet sich auf einem Grundstück mit 961 qm. Auf dem Gelände stehen ein Nebengebäude sowie eine sanierungsbedürftige Garage. Das Einfamilienhaus wurde in zwei Wohneinheiten unterteilt. Eine Wohneinheit ist fest vermietet. Der Zugang zur Wohnung 1 erfolgt über den ursprünglichen Haupteingang im Erdgeschoss; der Zugang zu Wohnung 2 über die ursprüngliche Terrasse auf der anderen Seite des Gebäudes.Wohneinheit 1 ist eine schöne 2 Zimmer-Maisonnette-Wohnung mit ca. 51,67 qm, die über einen geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss zugänglich ist. Von hier aus führt die Treppe in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Wohn- und ein Schlafzimmer. Die vermietete Wohneinheit 2 mit ca. 84,71 qm ist über die Rückseite des Hauses zu erreichen. Die Wohnung ist ebenerdig, geräumig und schön geschnitten. Sie ist ausgestattet mit einem Wohn- und Essbereich, einem Flur mit Kamin, ein Badezimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.Auf dem Gelände steht neben einem massiven Nebengebäude, welches einmal bewohnt war und rückgebaut wurde, eine renovierungsbedürftige Garage. Ein PKW-Außenstellplatz ist vorhanden. Weitere PKW-Plätze finden Platz auf dem Grundstück. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
