Kaufpreis 250.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Größe: 155 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR Lage: Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München. In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Ausstattung: Gas-Zentralheizung Marke Buderus2-fach-verglaste FensterBöden: Laminatm Fliesen;Bad mit Wanne und DUGäste-WCausgebautes DG (mit DU/WC)EBK im DG möglichWLAN in allen Zimmern im OGSüdterrassevoll unterkellertzwei Garagenzwei StellplätzeWohnflächen (ohne Terrasse/Balkon):EG ca. 69,8 m²OG ca. 58,7 m²DG ca. 26,5 m²Nutzfläche (Keller) ca. 70 m²Grundstück:459 m²plus 1/12 Miteigentumsanteil (Verkehrsfläche) aus 171 m² Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen können Sie auf Leibrentenbasis erwerben.Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend.Marktwert der Immobilie: 600.000,00 EURNach dem notariell beurkundeten Kaufabschluss wird eine Einmalzahlung in Höhe von 250.000 EUR fällig.Zudem wird eine monatlich zu bezahlende Leibrente fällig.WICHTIG:Die Eigentümer bleiben in dem Haus wohnen. Man kann nicht selbst einziehen!Nähere Informationen erhalten sie, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage unter Angabe all Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) stellen. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) aus dem Immobilienwert von 600.000,00 EUR inkl. MwSt.
