Kaufpreis 1.180.000 €
82269 Geltendorf
Zimmer 10
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.180.000 €
Zimmer: 10
Größe: 267 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hier ergibt sich eine einmalige Gelegenheit für Sie, ein wunderschönes Haus in einem Gewerbegebiet in Geltendorf zu erwerben. Dieses ist umgeben von einem gepflegten Garten und liegt malerisch in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern. Sie finden hier eine stetig wachsende Infrastruktur, sind in der Nähe von Landsberg am Lech und wohnen in einer einzigartig ruhigen, ländlichen und wunderschönen Gegend. Landsberg am Lech ist nur 15 Autominuten entfernt. München erreichen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in 50 Minuten. Zum Ammersee benötigen Sie lediglich 15 Autominuten.Der S-Bahnhof Geltendorf ist in 4,5 km erreichbar und zur Autobahnauffahrt auf die A96 München/Lindau benötigen Sie nur 14 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Die ländliche Atmosphäre wird durch die erfrischend grüne Landschaft im Ort selbst unterstrichen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge mit dem Hund oder sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Fahrradtouren. Ausstattung: H I G H L I G H T S+ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur+ Gewerbegebiet+ finnisches Holzhaus+ Offene Küche+ 6x Schlafzimmer+ 4x Badezimmer+ Kamin+ Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung+ Idyllischer Garten+ Waschraum + große Garage+ Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus+ waldnah Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das zugleich als Arbeitsplatz dient - einladend thront das finnische Holzhaus mit einer angegliederten Gewerbefläche. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend mit einer gewachsenen Infrastruktur und zugleich einer exzellenten Anbindung an ein Gewerbegebiet.Das finnische Holzhaus empfängt Sie mit natürlicher Wärme und behaglichem Ambiente. Die erstklassige Holzfassade verleiht dem Gebäude einen rustikalen Charme und steht gleichzeitig für nachhaltige Bauweise. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke auf den idyllischen privaten Garten sowie den nahen Wald.Die offene Küche ist das Herzstück des Hauses. Die großzügigen Wohnbereiche, geprägt von einem einladenden Kamin, bieten Raum für Entspannung. Insgesamt stehen sechs individuell gestaltete Schlafzimmer zur Verfügung. Die vier Badezimmer versprechen höchsten Komfort. Eine Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung. Die angegliederte Gewerbefläche präsentiert sich als vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die unmittelbare Nähe zum Gewerbegebiet eröffnet zahlreiche geschäftliche Perspektiven. Eine großzügige Garage/Lagerhalle und Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge. Insgesamt zeigt sich dieses Holzhaus als perfekte Symbiose aus Wohn- und Gewerbeimmobilie - eine Oase der Ruhe verbunden mit geschäftlichem Potenzial. Stichworte: Nutzfläche: 432,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 2.40 Provision: 3,57 % inkl 19 % MwSt.
