Kaufpreis 389.000 €
21436 Marschacht
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Schönes Einfamilienhaus- Baujahr 1978, massive Bauweise - Grundstücksgröße: ca. 730 qm- Wohnfläche: ca. 190 qm- Nutzfläche: ca. 100 qm- 5 Zimmer - Neue Gas-Heizung aus 2022- Fenster teilweise aus 2020, ansonsten aus dem Baujahr - Badezimmer im Erdgeschoss mit barrierefreier Dusche- Einbauküche im Erdgeschoss aus 2019 - Satellitenanschluss- Glasfaseranschluss- Wintergarten beheizbar aus 1999- Vollunterkellert -> Räume zum Teil beheizbar- Dach aus dem Baujahr, Schornstein in 2022 renoviertBitte beachten Sie unter anderem:- Die Immobilie besteht aktuell aus 2 Wohnungen. Sehr einfacher Rückbau möglich.- Alter Energieausweis mit Daten der alten Heizung. Energieklasse geschätzt. Neue Heizung aus 2022 wurde dort nicht berücksichtigt.- Der auf den Fotos sichtbare Treppenlift in den Keller wird bis Übergabe entfernt.Aktuelle bemaßte Grundrisse erhalten Sie von uns sehr gerne auf Anfrage. Sonstiges: Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
