Kaufpreis 749.000 €
67281 Bissersheim
Zimmer 6
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Größe: 330 m2
Baujahr: 1755
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bissersheim mit seinen ca. 480 Einwohnern liegt im Landkreis Bad Dürkheim mit ca. 134.000 Einwohnern und ist im Einzugsgebiet der Deutschen Weinstraße, landschaftlich attraktiv und ruhig in die Rebenlandschaft des Eckbachtals eingebettet. Dieser Lage verdankt Bissersheim den Bestand von drei historischen Mühlen. Die sonnenverwöhnten Lagen Bissersheims sind die Erwerbsgrundlagen für die Weingüter in Bissersheim, die hervorragende Weine mit einem Bekanntheitsgrad weit über die Region hinaus erzeugen.Gemeinsam mit Restaurants am Ort bieten mehrere Weingüter mit Gutsschänke, Vinotheken, Weinverkostungen und Hoffesten, höchste kulinarische Genüsse und Geselligkeit.Das schulische Angebot wird in Bad Dürkheim von einigen Grundschulen, einer Realschule, einem Gymnasium und berufsbildenden und Förderschulen abgedeckt. Es stehen Ihnen auch mehrere Kitas zur Verfügung. Bad Dürkheim hat ein infrastrukturelles Angebot, das vor allem in den Bereichen Bildung, Kultur und Gesundheit weit über die Funktion eines Mittelzentrums hinausgeht.Über die Bundesautobahnen A61 und A650 ist Bad Dürkheim nicht nur an die transeuropäisch bedeutende Verkehrsachse A6 / E50 angebunden, sondern verfügt auch über hervorragende Verkehrsverbindungen in die Wirtschaftsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar. Über die A65 ist insbesondere Karlsruhe sowie der gesamte süddeutsche Raum und Frankreich rasch erreichbar. Ausstattung: - kein Denkmalschutz- hochwertiger Laminatböden, Fliesen- moderne Bäder- schöner Innenhof mit Abstellplätzen- Terrasse im Haupthaus- wunderschöner Garten mit zwei überdachten Terrassen- Pool im Garten- umgeben von Weinbergen Objekt: Das wunderschöne Winzeranwesen besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 194 m². Hier finden Sie einen Kamin von Hark im Wohnzimmer, eine Küche, 4 Zimmer und 3 Bäder vor. In den ehemaligen Stallungen stehen zwei Ferienwohnungen mit ca. 68m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden Wohnungen sind komplett möbliert und werden stetig vermietet. Die angrenzende Hauptscheune kann mit 6 weiteren Wohnungen ausgebaut werden. Nach der Berechnung eines Architekten sind es ca. 290m² Wohnfläche, die zusätzlich generiert werden können. Das landwirtschaftliche Anwesen ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Insgesamt fällt ein monatlicher Abschlag von ca. 150,00 Euro für die Heizung und ca. 200,00 Euro für den Strom an, aufgrund der vorhandenen Solarthermie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
