Kaufpreis 495.000 €
25866 Mildstedt
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im nordfriesischem Mildstedt im Ortsteil Rosendahl. Mildstedt ist ein Vorort von der Kreisstadt Husum. Die Gemeinde ist als Wohnort sehr gefragte und beliebt. Der Ort verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und hat ein großes Vereinsangebot für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Mildstedt selber als auch in Husum zahlreich Vorhanden. Ausstattung: Im Zuge der umfangreichen Sanierung, bei der das Haus quasi auf links gedreht worden ist, sind unter anderem folgende Arbeiten gemacht worden:Die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert und eine Solaranlage mit 23,8 kwp wurde installiert. Um den Strom zu speichern, wurde ein BYD Premium Stromspeicher mit 16,6 kWh eingebaut. Vor der Installation der Solaranlage wurde das Dach neu eingedeckt mit engobierten Glattziegeln (Creaton Domino).Die Heizkörper im ganzen Haus wurden ersetzt durch elektrische Jawo Heizungen mit Koalit-Vollspeicherkern. Die Heizungen sind entweder über ein Display zu bedienen oder über eine App vom Smartphone aus zu steuern.Das Badezimmer wurde komplett erneuert. Dabei ist eine ebenerdige große Dusche eingebaut worden und es wurde teilflächig Fußbodenheizung verlegt. In den übrigen Räumen des Hauses wurde Laminat aus Kalziumsilikat (nicht brennbar) verlegt.Die Fenster im Haus wurden ebenfalls zum Großteil erneuert und haben alle Plissees von MHZ Maxiprofil. Zusätzlich sind auch für alle Fenster maßgefertigte Fliegengitter vorhanden. Die Eingangstür wurde durch eine "Klönschnack-Tür" ersetzt. Der Eingangsbereich ist barrierefrei und draußen Videoüberwacht.Alle Wände sind mit diffusionsoffenem Glattvlies versehen und mit einer lösemittel- und weichmacherfreien, ohne fogging-aktiven Substanzen enthaltenen Farbe (STO Ultramat) gestrichen.Im Wohnbereich wurden zum Teil Lichtschalter der Marke Phillips HUE, (Dimmschalter, Wireless) installiert.In der Küche wurde eine Nolte-Einbauküche mit Siemens Vollflächen-Induktionsherd und Liebherr Weinkühlschrank eingebaut.Die Terrasse wurde komplett erneuert und mit einer Überdachung versehen.Das Carport für zwei PKW's wurde erneuert und es wurde eine Wallbox zum Laden eines E-Autos installiert.Alles zusammen gesehen ist hier fast ein neues Haus entstanden - mit einer außergewöhnlichen Ausstattung und hervorragender Energiebilanz. 2/3 der benötigten Energie werden durch die eigene PV Anlage erzeugt. Objekt: Das Haus wurde ursprünglich 1971 im gefragten Ortsteil Rosendahl erbaut und war zu diesem Zeitpunkt durch die Garage mit dem Vorderhaus verbunden.Im Zeitraum von 2021 bis 2022 wurde das Haus grundlegend saniert und der Grundriss neu gestaltet. Somit verfügt das Haus jetzt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Das Badezimmer wurde räumlich versetzt und kompett neu aufgebaut. Zusätzlich wurde in dem Haus ein neues Gäste-WC realisiert. Die Garage wurde zu einem Gästezimmer ausgebaut und der ehemalige Hobbyraum wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert. Nur das Schlafzimmer verblieb an seinem bisherigen Ort.Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde an der Stirnseite des Hauses eine 27 qm große, überdachte Terrasse erstellt, die vom Wohnzimmer aus durch eine neue Schiebetür betreten werden kann. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick über Wiesen, auf eine Niederung und auf einen Wald.Durch die Überdachung der Terrasse können Sie die Nutzungszeit deutlich in den Herbst hinein verlängern.Vor dem Haus wurde ein neues Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen errichtet. Neben dem Carport befindet sich noch ein weiterer Stellplatz für Ihren Wohnwagen z.B. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Provision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
