Kaufpreis 449.000 €
42853 Remscheid
Zimmer 12
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 12
Größe: 331 m2
Baujahr: 1726
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrgenerationenhaus liegt mitten im Herzen von Remscheid- Lüttringhausen und ist ideal geeignet für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft, die sich 3 abgeschlossene Etagen in diesem Haus teilen möchten.Die Etagen sind über den Flur des Erdgeschosses erreichbar. Das Fachwerkhaus wurde 1726 erbaut, ist mittlerweile zu 75 Prozent im Außenbereich ausgemauert und verfügt über eine 331 qm große Wohnfläche und über ein 389 qm großes Grundstück. Im Jahr 2003 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine neue Gaszentralheizung installiert.Renovierungsmaßnahmen im Haus, wie die Elektrik, Böden und Wandbekleidungen inklusive Schönheitsreparaturen wurden laufend vorgenommen. Kaminöfen im Wohnzimmer des Erdgeschosses und im 1. Obergeschossverwandeln das Wohnen in eine gemütliche Oase.Der schöne Garten mit zwei Terrassen, davon ist eine Terrasse vollständig überdacht, einer Spielwiese, einem Unterstand für das Kaminholz und einem überdachten Pool laden zum Entspannen ein.Ein Gewölbekeller mit integriertem Brunnen zur Gartenbewässerung sowie zwei Stellplätze neben der Immobilie runden dieses Angebot ab. Lagebeschreibung: Dieses Haus liegt im Herzen von Remscheid-Lüttringhausen in einer attraktiven Umgebung, die für Familien alternativ für Wohngemeinschaften ideal geeignet ist. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus guter Infrastruktur und traditionellem Charme aus. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.Viele Vereine in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Freizeit ein.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar, was Pendeln in umliegende Städte erleichtert. Gleichzeitig ist die Wohngegend gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden, sodass auch ohne Auto auf eine gute Mobilität nicht verzichtet werden muss.Für Naturliebhaber und sportlich Aktive bietet die Wohnlage zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen geeignet. Der nahegelegene Wald lädt zu Erholung ein und ein Sportplatz bietet sich für Freizeitaktivitäten an.Hier kann man das Stadtleben genießen, ohne auf die Vorteile einer naturnahen Umgebung verzichten zu müssen. Die Lage ist daher eine ausgezeichnete Wahl für all diejenigen, die das Stadtleben und die Natur lieben. Raumaufteilung: Erdgeschoss 4 Zimmer, KDB, Gäste- WCWohnzimmer 26,45 qmSchlafzimmer 17,28 qmKüche 17,39 qmKinderzimmer 14,31 qmKinderzimmer 14,31 qmFlure 26,53 qm2 und AbstellräumeBad mit Wanne und Dusche 7,85 qmGäste-WC 1,32 qm Wohnfläche EG 125,54 qm1. Obergeschoss5 Zimmer KDB Gäste-WCWohnzimmer 21,6 qmSchlafzimmer 22,95 qmKüche 14,12 qmEsszimmer 14,06 qmDurchgangszimmer 13,34 qmKinderzimmer 9,7 qmFlur 14,04 qmBad 9,75 qmGäste-WC 3,84 qmWohnfläche 1. OG 123,4 qm2. OG3 Zimmer KDB Wohnzimmer 16,38 qmSchlafzimmer 14,21 qmKüche 11,7 qmKinderzimmer 15,19 qmBad 2,875 qm2 Abstellräume 5,855 qmFlur 16,18 qmWohnfläche 2. OG 82,39 qmDachgeschoss 113,88 qm bisher nicht ausgebaut Besichtigungstermine: Montag-Freitag 9.00 Uhr bis 20.00 UhrSamstag 09.00 Uhr bis 17.00 UhrEine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich das für Sie. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, rufen Sie gerne an. Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
