Kaufpreis 555.000 €
14469 Potsdam
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2023
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die nördliche Vorstadt als Verwaltungsbezirk, der Stadtteil Nauener Vorstadt, gehört zu den grünsten Arealen Potsdams.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Gebiet der ehemaligen Roten Kasernen, deren Gebäudekomplexe über die Jahre in minutiöser Kleinarbeit von herausragenden Bauträgern denkmalgerecht saniert worden sind.Die Gebäude und deren Wohnungen erfreuen sich bei den Potsdamern einer sehr großen Nachfrage, da auch die umliegende Infrastruktur kurze Wege zur Erledigung des täglichen Bedarfs ermöglichen.Die Grundschule am Jungfernsee, erst vor wenigen Jahren in Betrieb genommen, liegt fußläufig gegenüber dem hier zur Disposition stehenden Angebot.Diverse Einkaufsmöglichkeiten / Dienstleister erreichen Sie gleichwohl fußläufig ( Rewe, Aldi, Bäcker, Sparkasse etc. ).Erholung finden Sie im nahe gelegenen Volkspark Potsdam ( BUGA - Gelände ).Insgesamt eine runde Immobilieninvestition. Raumaufteilung: Die Suite erreichen Sie über das OG des Anwesens.Das OG beherbergt den geräumigen Flur, das Schlafzimmer, welches zum parkähnlichen Außenbereich liegt, sowie das Masterbad, welches eine Badewanne für Sie bereit hält.Das OG ist mit einer Fläche von ca. 30qm wohl dimensioniert.Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss.Das helle Wohnzimmer mündet linksseitig in die einladende Dachterrasse, rechtsseitig blicken Sie auf den Küchenbereich, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch ein Arbeitszimmer wären die Wahl.Ein Abstellraum rundet das Arrangement ab.Dachflächenfenster geben der Suite wunderbare Lichtverhältnisse, ein Kellerabteil gehört gleichwohl zu dieser Einheit. Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. gültiger Mwst. von 19% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer entrichtet den gleichen Betrag an EMPAGI. Die Courtage ist an die EMPAGI Group nach notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages unverzüglich zu zahlen.
