Kaufpreis 555.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2023
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zuchering ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest.Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:In Zuchering gibt es eine Apotheke, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, einen Getränkemarkt und eine Metzgerei. Einen Baumarkt, ein Gartencenter, ein Möbelhaus und eine Tankstelle gibt es im 1,5 km entfernten Gewerbegebiet "Ingo Park".Die ca. 7 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), Linien 11 und 15.Ideal für Pendler! Die B 16 (Entfernung 1 km), die B 13 (Entfernung 2,5 km) und die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung 6 km) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.Sport/Freizeit:Der Sportverein SV Zuchering 1937 und des Naherholungsgebiet Zucheringer Wald laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Spielen Sie gerne Tennis? Beim Zucheringer Wald gibt es zahlreiche Tennisplätze und ein Vereinsheim. Gemütliche Abende mit Freunden und der Familie können Sie in einem der Restaurants/Gaststätten verbringen. Junge Familien werden sich über die Spielplätze vor Ort freuen, die grüne Umgebung lädt Jung und Alt zu langen Spaziergängen ein. An warmen Sommertagen bietet sich der Kempesee zum Baden an. Sie grillen gerne? Besuchen Sie doch einen der Kurse in der Grillschule. Objekt: Im Ingolstädter Süden, im Ortsteil Zuchering entsteht ein 5-Familienhaus mit großzügigen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen.Das Treppenhaus mit Edelstahlgeländer und Granitbelag sorgen für Flair.Bei den beiden Erdgeschosswohnungen mit Südterrasse und großem Gartenanteil führt eine Treppe ins Kellergeschoss - hier gibt es einen Kellerabstellraum und zwei weitere Räume, von denen ein Raum optional gegen Aufpreis als Bad ausgebaut werden kann. Aufgrund der Lichtgräben sind die Kellerräume gut belichtet. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen - eine nach Westen ausgerichtete 4-Zimmerwohnung und eine nach Osten ausgerichtete 2-Zimmerwohnung, jeweils mit Südbalkon.Im kompletten Dachgeschoss entsteht eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit Ost - und Westbalkon.Alternativ können Sie die Wohnung 4 als Maisonette-Wohnung /1. Obergeschoss, Dachgeschoss) erwerben. Diese Wohnung ist als 3-Zimmerwohnung mit einem Bad auf jeder Etage geplant. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohn-/Essbereich Zugang zum Südbalkon, im Dachgeschoss gibt es einen Ostbalkon, der vom Schlafzimmer und von der Sauna (optional gegen Aufpreis) zugänglich ist.Alternativ zur 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung gibt es die Möglichkeit, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zu erwerben. Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern mit bodenebener Dusche (4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zusätzlich mit Badewanne) und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Keller aufzustellen.Abstellräume gibt es in zugeordneten Kellerräumen und zum Teil in den Wohnungen.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.Für Beschattung im Sommer sorgen die Kunststoff-Rollläden mit elektrischem Antrieb.Gegen Aufpreis ist der Erwerb der Garage (25.000 €), eines von 4 Carports (18.000 €/Carport) oder eines von 2 oberirdischen Stellplätzen (10.000 €/Stellplatz) möglich.Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Die vom Bauträger beantragten Darlehen mit folgenden Konditionen können auf Antrag übernommen werden:Darlehensbetrag max. 100.000 € / Wohneinheit, Darlehenslaufzeit 35 Jahre, Zinsbindung 10 Jahre, 3 tilgungsfreie Jahre, Zinssatz nom. 1,03 % p. a., mtl. Rate bis 31.12.2026: 85,83 € (Zins), mtl. Rate ab 31.01.2027: 305,90 € (Zins und Tilgung), effektiver Jahreszins 1,03 % Sie haben individuelle Wünsche? Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant. Je eher Sie sich entscheiden, desto leichter lassen sich diese Wünsche noch berücksichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 31,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
