Kaufpreis 649.000 €
22045 Hamburg
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Jenfeld liegt im Hamburger Osten, direkt an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein und ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet. In diesem Stadtteil mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern befinden sich Einfamilien- und Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser in grüner Lage.Das Jenfelder Moor und der Öjendorfer See mit ihren angrenzenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt im Wandsbeker Quarree, Jenfelder EKZ und Einkaufszentrum "Tondo" zu finden.In Jenfeld und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls ansässig.Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wandsbek, Rahlstedt und Billstedt oder zügig in die Hamburger City. Die A24 in Richtung Innenstadt und Berlin oder als Zubringer zur A1 gen Lübeck und Bremen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Objekt: Diese hier angebotene Neubauwohnung, befindet sich in Hamburg - Jenfeld. Das Wohngebäude besteht aus insgesamt 10 Einheiten. Es stehen 8 Eigentumswohnungen sowie 2 Maisonettewohnungen zur Verfügung.Das Gebäude besteht aus insgesamt 4- Geschossen, Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss zzgl. Boden. Das Objekt wird gemäß der Anforderungen der GEG 2020 gebaut.Die hier angebotene 5 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss sowie im Spitzboden - Straßenseite.Die 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Duschbad, Gäste WC sowie dem Flur. Zu der hier angebotenen 5 Zimmer Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.Im Spitzboden befinden sich noch zwei weitere Räume mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 34 m².Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000,- Euro erworben werdenAusstattung: Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet. Die Küchenanschlüsse sind vorhanden. Grundstücksfläche:Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 979 m².Wesentlicher Energieträger:Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.- Flur, Küche, Bad und WC´s sind mit klassischen Fliesen verlegt- alle Wohn- und Schlafräume werden mit Fliesen verlegt- Fertigstellung: Ende 2024- eine Küche wird nicht mitgeliefert- die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig- die Wohnanlage verfügt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fahrstuhl nicht vorhandenWhg. Nr. 9Für weitere Informationen stehen wir Ihnen persönlich gerne zur Verfügung.Alle Preise sind unverbindlich (zzgl. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten) Die Flächen von Dachterrassen sind mit 50% der Wohnfläche. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte: Nutzfläche: 49,76 m², Gesamtfläche: 159,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 2.31, Distanz zum Flughafen: 6.39, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 9.46 Stichworte: Nutzfläche: 85,18 m², Gesamtfläche: 195,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Gymnasium: 2.31, Distanz zum Flughafen: 6.39, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 9.46 Provision: Provisionfrei
