Kaufpreis 395.000 €
37154 Northeim
Zimmer 11
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 11
Größe: 288 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in absolut zentraler Lage von Northeim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Auch die Kulturszene hat einiges zu bieten. Das "Theater der Nacht", die Northeimer Stadthalle oder das Heimatmuseum sind gern genutzte Freizeitangebote in der Stadt.Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher. Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellräume- Balkon- Badewanne- Dusche Die Wohnungen überzeugen durch die großzügigen Raumaufteilungen, hohe Decken, gepflegte Echtholzdielenböden und dem altbautypischen Charme. Die Wohnungen besitzen zur Straßenseite hin Schallschutzfenster. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002, Warmwasser wird in den Wohnungen über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, die EG- und die DG-Wohnungen besitzen jeweils einen dänischen Kaminofen.Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss (ca. 97 m², aktuell frei):Flur, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche inkl. Abstellraum, Badezimmer1. Obergeschoss (ca. 97 m²):Flur, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche inkl. Abstellraum, BadezimmerDachgeschoss (ca. 92 m²):Flur, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Küche inkl. Abstellraum, Badezimmer Objekt: Werden Sie neuer Eigentümer von diesem attraktiven und stillvollen Altbau im Herzen von Northeim. Das 3-Parteien Haus liegt zentral direkt an den Northeimer Wallanlagen und wurde im Jahr 1910 massiv erbaut. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Reparaturen und Renovierungen wurden laufend von Fachfirmen durchgeführt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Nutzflächen.Auf dem ca. 1.150 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich noch drei Garagen sowie weitere PKW-Abstellmöglichkeiten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.668,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.808,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
