Kaufpreis 415.000 €
18586 Göhren
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2023
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir dürfen Ihnen im Rahmen dieses Angebotes eine wunderschöne 2 Zimmerwohnung in Göhren mit atemberaubendem Ausblick auf die Ostsee anbieten, die aktuell von den Eigentümern als Ferienwohnung am Markt angeboten wird und zugleich in gewissen Zeiträumen selbst von ihnen genutzt wird. Das Anwesen steht in zweiter Reihe zum Strand. Die Wohnung bietet einen imposanten Blick auf die Ostsee. Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße und schmiegt sich harmonisch in die klassische Bäderarchitektur Göhrens ein.Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Wohnungen, die über 2 Aufgänge zu erreichen sind. Die einzelnen Aufgänge beherbergen jeweils 6 Wohnungen über 3 Ebenen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ( WEG ) besteht aus diesen 12 Wohnungen.Die Nachbarschaft und Eigentümerstruktur legt gößten Wert auf ein harmonisches und respektvolles Miteinander.Die Liegenschaft darf als äußerst gepflegt dargestellt werden.Die hier angebotene Wohnung wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt, die auf den Lichtbildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Angebotes. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung, gleichwohl ist die zeitweise Vermietung als Ferienwohnung als einträglich zu bezeichnen. Die ca. 53qm gliedern sich über 2 Zimmer mit integrierter Einbauküche zum Wohnzimmer gelegen.Zu der angebotenen Wohnung gehört ein direkt vor dem Haus gelegener PKW-Stellplatz sowie ein moderner Schuppen, der als Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder Kinderwagen genutzt werden kann. Lagebeschreibung: Willkommen in Göhren!Göhren, inmitten des Biosphärenreservarts gelegen, bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen erholsamen, aber vor allem gesunden Aufenthalt. Göhren bildet die östlichste Spitze Rügens.Ob Küstenwald, Strand oder Promenade. Göhren hat viel zu bieten:Bewundern Sie die einmalige Bäderarchitektur Göhrens, die zu den schönsten Rügens gehört.Nostagiker kommen bei einem Ausflug mit der Schmalspurbahn, dem `` Rasenden Roland `` zwischen Göhren und Lauterbach, auf ihre Kosten.Sie wandern gern?Besuchen Sie doch einmal das Nordperd! Der östlichste Punkt der Insel bietet imposante Hochuferwanderwege und nicht weniger schöne Aussichten über die Ostsee. An schönen Tagen können Sie Saßnitz und die Kreideküste der Halbinsel Jasmund erkennen. Nasse Füße bekommen Sie in heilender Wirkung im Kneippgarten. Ein Besuch, der sich lohnt.Natürlich finden Sie in Göhren eine wunderbar belebte Promenade und diverse zur Entspannung einladende Strände. Die Bernsteinpromenade, mit angeschlossener Seebrücke, gelegen an Göhrens Nordstrand, wurde anlässlich der internationalen Gartenausstellung im Jahre 2003 umfassend neu gestaltet. Gemütliche Cafès, Restaurants, die ihre Kulinarik darbieten, sowie Spielplätze für Kinder laden herzlich ein.Eine empfehlenswerte und durch ihre Lage nicht überlaufene Gemeinde Rügens. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung und legen Ihre Garderobe im Flur ab. Linksseitig entdecken Sie das helle und freundliche Schlafzimmer, aus dem Sie einen unverbaubaren Blick in die Umgebung haben. An den Flurbereich schließt sich das Wohnzimmer an, links erschließt sich die moderne Küche, die technisch komfortabel ausgestattet ist.Sie betreten nun das Wohnzimmer und können sich zur Linken auf den Balkon begeben, der zum Verweilen einlädt. Zurück im Wohnzimmer machen Sie es sich in der gemütlichen Sitzgruppe bequem und lassen den Tag in Ruhe ausklingen. Das Duschbad trägt einen modernen Fliesenspiegel, der keinerlei Wünsche offen lässt. Provision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. gültiger Mwst. von 19% aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer entrichtet den gleichen Betrag an EMPAGI. Die Courtage ist an die EMPAGI Group nach notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages unverzüglich zu zahlen.
