Kaufpreis 580.000 €
58762 Altena
Zimmer 45
Größe 1108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2023
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 45
Größe: 1108 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 13 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.509,56 EUR Lage: Altena eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und entstand unterhalb der im 12. Jahrhundert begründeten Burg Altena, auf der im Jahr 1914 durch Richard Schirrmann die weltweit erste ständige Jugendherberge eingerichtet wurde. (siehe Museum Weltjugendherberge). Die Nachbargemeinden gehören wie Altena selbst alle zum Märkischen Kreis. Das Gebiet der Stadt Altena grenzt von Westen aus im Uhrzeigersinn an die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, an die Städte Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl und Lüdenscheid sowie an die Gemeinde Schalksmühle.Durch die vorhandenen Rohstoffvorkommen von Eisenerz, Wasser und Holz ist die Industrie traditionell der wichtigste Wirtschaftszweig. Ab dem 14. Jahrhundert wurde beispielsweise das weiche Schmiedeeisen Osemund gewonnen, so war der Grundstein zur Eisenherstellung gelegt. Man fertigte vor allem Draht an, der dann nach Aachen oder England zur Weiterverarbeitung zu Nähnadeln transportiert wurde. 1784 wurden auch in Altena selbst Nähnadeln und ab 1829 von Gustav Selter Häkel- und Stricknadeln hergestellt. Die Draht-, aber auch die Metallverarbeitung entwickelten sich zu wichtigen Branchen. In Altena wurden 100 Jahre lang Münzen hergestellt. Die Rohlinge der D-Mark-Münzen kamen ebenfalls aus Altena. Zu den metallverarbeitenden Unternehmen, die noch heute in Altena tätig sind, zählt unter anderen VDM Metall. Das Unternehmen stellt in Altena Bleche und Stangen aus Nickellegierungen und Sonderedelstählen her. Seit der Gründung im Jahr 1870 befindet sich in Altena der Sitz der Altenaer Baugesellschaft. Objekt: Auf einem ca. 3.105 m² großen Grundstück stehen diese 5 Häuser mit insgesamt ca. 17 Wohnungen. In die einzelnen Gebäudekomplexe sind teilweise größere und "normal große" Garage integriert, ebenso wie gewerblich genutzte Flächen als Lagerhallen, Büro oder Ladenlokale. Zu der als "Gebäude- und Freifläche" bezeichneten Grundstücksfläche von 3.105 m² gehören noch weitere ca. 14.800 m² als "Landwirtschaftlicheläche bzw. Waldfläche". Die Aufteilung der einzelnen Häuser sieht wie folgt aus: Haus 1 (98)5 Wohnungen 1 Garage 1 Ladenlokal zzgl. Keller, Waschküche etc.davon vermietet: 2 Wohnungen und 1 Garage Haus 2 (100)5 Wohnungen 3 größere Garagen zzgl. Keller, Waschküche etc. davon vermietet: 0 Wohnungen komplett leerstehend; 3 Garagen vermietet Haus 3 (102a)Laden/Büro im UG3 Wohnungenzzgl. Keller, Waschküche etc.davon vermietet: 1 Wohnung Haus 4 (102a)2 Wohnungen 3 Garagen davon vermietet: 2 Wohnungen (als Einfamilienhaus) und 3 Garagen Haus 5 (104a)Sängerheim (EG und OG) 5 normal große Garagen 4 Hallenbereiche davon vermietet: 100% vermietet incl. Garagen Sonstiges: Zusammenfassung: Bj. ca. 1960, 5 Häuser mit ca. 17 Wohnungen - 8 Garagen, 3 Duplex-Garagen, 4 Lagerhallen + Laden-/Bürofläche, ca. 1.108,00 m² Wfl., ca. 1.291 m² Lager-/Nutzfläche, ca. 3.105 m² Grundstück + ca. 14.800 m² Landwirtschaftsfläche , Gas Etagenheizungen in den Wohnungen, Durchlauferhitzer, Wannenbäder mit/ohne Fenster, Laminatboden, voll unterkellert, Energiebedarfsausweis 171,76 Kwh; Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.291,00 m², Anzahl der Badezimmer: 15, Gartenfläche: 14.800,00 m² Provision: 5,95
