Kaufpreis 125.000 €
97782 Gräfendorf
Zimmer 8
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 8
Größe: 211 m2
Baujahr: 1659
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gräfendorf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt im Tal der Fränkischen Saale im Übergangsbereich von Spessart und Rhön und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main an.Gräfendorf ist von einer herrlichen Landschaft umgeben und bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.Größere Ortschaften wie Gemünden und Hammelburg sind nur rund 15 Minuten per Auto entfernt. Zur Autobahn A7 sind es nur knapp 25 Minuten Objekt: Bei dieser Immobilie im Stile der Spätrenaissance handelt es sich um ein Einzeldenkmal in der Ortsmitte von Gräfendorf.In dem sehr massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1659 befand sich früher das Forstamt. Erst in der jüngeren Vergangenheit wurde es so umgebaut, dass sich darin nun 3 Wohnungen befinden.Aktuell ist das Haus nicht vermietet. Die Wohnung im Ergeschoß ist eine 2-Zimmerwohnung mit 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoß ist eine 3-Zimmerwohnung mit 87 m² Wohnfläche. Sowie eine 3-Zimmerwohnung mit 63 m² Wohnfläche im Dachgeschoß. Verbunden sind die drei Wohnungen über ein großes Treppenhaus mit einer sehr schönen Holztreppe. Die Jahr 2010 fand die letzte Modernisierung im Bereich Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation statt. Die Buderus-Heizung wurde 1996 eingebaut. Das Gebäude ist von guter Substanz und nach einer Renovierung stünde einer weiteren Nutzung als Mietobjekt nichts im Wege. Denkbar ist natürlich auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Oder als Wohnung für eine große Familie. Hier würde jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort finden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57% inkl. MwSt.
