Kaufpreis 1.559.000 €
10115 Berlin
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.559.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Direkt im Herzen Berlins, an einem denkmalgeschützten Abschnitt der Berliner Mauer, gelegen in einer Sackgasse am Park am Nordbahnhof, befindet sich dieses architektonische Unikat, welches im Dezember bezogen werden kann. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung ist ein Highlight für jeden Architektur-Liebhaber und überzeugt mit kontemporärer Wohnqualität an einem Park in bester Lage von Mitte – spannend, grün, innovativ und inmitten urbaner Natur. Eines der architektonisch stilprägenden Elemente wird die einzigartige Kork-Fassade sein, die aktuell angebracht wird. Die außergewöhnliche Fassadengestaltung verbindet Design mit Nachhaltigkeit – Kork und bronzene Akzente stehen hier in Harmonie zueinander.Die zum Verkauf angebotene nach Süd-Ost/Süden ausgerichtete ca. 84m² große Etagenwohnung im 1.OG besticht durch eine moderne Coolness, verbunden mit maximalen Wohlfühlcharakter. Die besondere Anordnung, kombiniert mit der außergewöhnlichen Größe der Fensterelemente, betont den stilistischen Charakter der Einheit und bietet optimale Lichtverhältnisse. Innerhalb der Wohnung sorgt ein Höhenversprung für lebendige Wohnqualität und bietet mit teilw. ca. 4,70 m Deckenhöhe ein imposantes Wohnambiente. Durch eine durchgängige Naturharz-Beschichtung von Böden und Bädern wird räumliche Weite in Kontinuität geschaffen mit der Vorliebe für klares Design.Der helle Wohnbereich mit angrenzender NEXT-Einbauküche mit Mittelinsel inkl. aller Einbaugeräte wird dank eines raumhohen Fensters mit zusätzlichem Licht geflutet und offeriert eine gute Abtrennung vom Küchen-Essbereich zum verbleibenden Wohnzimmer. Das große, ca. 3,50 m hohe Fenster zur Straße in Südausrichtung bietet einen tollen Ausblick und beste Besonnung. Von hier aus führt ein Schiebefenster zum geschützten, großen Balkon, der dank Überdachung auch an kühleren Tagen ein Platz für Entspannung bietet.Vom Flur- und Eingangsbereich aus und parallel zum Wohnbereich, erstreckt sich das ca.13 m² große Schlafzimmer in Ostausrichtung, während das dritte Zimmer in kompakter Größe mit ca. 9m² zum Süden ausgerichtet ist und einen perfekten Home-Office Platz ermöglicht. Hier schweift der Blick in das Grün der Bäume, die im Sommer für Abkühlung und eine natürliche Abgrenzung zum Nachbargebäude sorgen.Vom Flur aus ist das Hauptbad zu begehen mit bodengleicher Dusche und Design-Waschtisch.Eine weitere Raffinesse im Grundriss ist die Berücksichtigung eines Waschmaschinenanschlusses in einem kleinen HWR neben der Küche - sollte dies nicht gewünscht sein, steht jedem der neun Hausbewohner auch ein eigener Waschmaschinenanschluss im hauseigenen Waschraum im UG zur Verfügung.Für Komfort sorgt zudem ein barrierefreier Lift, dieser führt aus dem Erdgeschoss direkt auf die Etage der Wohnung. Für Spannung sorgt ein Gang durch das elegante Treppenhaus, ausgelegt mit Emperador-Marmor und einer aufwendigen Kunstinstallation, abgestimmt auf ein Lichtdesign von Flos. Ein spannender Designkontrast lässt dieses Haus mit Korkfassade zu einem Solitär innerhalb Berlins erstrahlen. Lagebeschreibung: Die Designwohnung im Haus LOUIS, im 1.OG liegt in der Schwartzkopffstr.11a in Mitte - entlang der Grundstücksgrenze unterstreicht ein Stück Original-Hinterlandmauer, Teil des komplexen Berliner Mauersystems, die Einmaligkeit der Lage. Mitten in der pulsierenden Großstadt zwischen Politik und Medien, Kultur und Tourismus, Restaurants und Geschäften genießt man ein Lebensgefühl im Rhythmus von Berlin-Mitte. Es ist ein Erlebnis durch die Straßen Berlins zu flanieren. Die nahegelegene Chausseestr. glänzt mit unzähligen Cafés und Restaurants direkt vor der Tür und auch das Scheunenviertel ist fußläufig schnell erreichbar. Der naturbelassene Park direkt vor der Tür lädt mit Angeboten wie Beachvolleyball, Klettern und Skaten zum Sport ein. Nur wenige Minuten von ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie das angesagte Hotel Telegraphenamt, u.a. mit seinem Private Members Club und einem exklusiven Spa-und Gymbereich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - zu Fuß erreicht man die U-Bahn oder auch die S-Bahn. Die nahegelegene Tram führt ebenfalls schnell ans Ziel. Provision: provisionsfrei
