Warmmiete 1.009 €
41063 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Warmmiete: 1.009 €
Nebenkosten: 309 €
Kaltmiete 700 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt und Lage: Gepflegter Wohnpark mit vielen Bäumen und Büschen sowie schön angelegten Grünflächen zur allgemeinen Nutzung der Anwohner. Das Haus ist mit einer modernen Tiefgarage (mit zwei Ein- bzw. Ausfahrten sowie Rolltorfernbedienung) und einem separat, verschliessbaren Fahrrad- u. Kinderwagenabstellbereich ausgestattet.Der Wohnpark ist in sich sehr geschützt, da nur an einer Seite für Besucher öffentlich zugänglich. Anwohner verfügen gegenüberliegend über einen zweiten Zugang in die Gartenanlage des Hauses.Zentrale Lage, sehr gute Autobahnanbindung (BAB 44, 52 und 61), Hbf und S-Bahn MG nur 1,7 km entfernt, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte/Bäckereinen) fussläufig erreichbar, verschiedene Serviceleistungen (Ärzte, Apotheken, Banken) vor Ort, Hausmeisterservice von Montag bis Freitag mit Park-, Treppenhaus- und Glaspflege vor Ort. Ausstattung - Raumaufteilung: Dreizimmerwohnung mit guter Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefer Vollverglasung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon zur Gartenseite. Vom Schlaf- und vom Kinderzimmer auf den 2. Balkon auf gegenüberliegender Hausseite. Modernes Badezimmer mit Duschkabine/WC und einer praktischen Nische für Waschmaschine/Trockner mit bereits vorinstallierten Anschlüssen. Die Küche ist mit integrierten Deckenleuchten sowie Dunstabzug ausgestattet.In den Wohnräumen und in der Diele befindet sich neu verlegter Laminatboden in Küche und Badezimmer weisser Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ein heller, trockener Kellerraum mit separater Stromversorgung sowie ein Stellplatz (50 Euro/Monat) in der Tiefgarage. Im Objekt ist eine komfortabele Schließanlage vorhanden. Objekt: Mietvertrag mit Mindestmietzeit von 2 Jahren. - Hausmeisterservice mit Treppenhaus- u. Glasreinigung- Gartenpflege/Winterdienst- TV-Kabelanschluss- Isolierverglasung sowie hochwertige Türen- Mülltonnen auf Keller- bzw. Tiefgaragenebene- Waschmaschinen-Anschlüsse im Bad- komfortable Schließanlage- heller, trockener Keller mit Stromanschluss- Tiefgaragenstellplatz Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
