Kaufpreis 680.000 €
84431 Heldenstein
Zimmer 7
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 7
Größe: 165 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus (mit ELW) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Der Ort Heldenstein liegt im landschaftlich sehr reizvollen Voralpenland, etwa 60 km östlich von München, sehr günstig an einer Anschlussstelle zur A94. Dennoch weit genug entfernt, um diese akustisch nicht wahrzunehmen. München erreichen Sie in ca. 35 Autominuten. Alternativ per Bahn vom Bahnhof Ampfing aus (Bahnstrecke München-Simbach). Heldenstein bietet eine gute Nahversorgung sowie Bank, Schule, Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen sind in einem Umkreis von ca. 10 km und mit Schulbussen erreichbar.Zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 21.500 Einwohnern sind es 15 km. Mühldorf liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum. Ausstattung: Böden: Laminat, FliesenHolzfenster 2-fach-verglastRolloszwei BäderEinbauküche mit Elektrogeräten im EGEinbauküche im DGWaschraum im KellerKeller gefliestSAT-AnschlussÖl-Zentralheizung Viessmann Vitola 200 (18 kW) Bj: 2001Mieteinnahme durch Vermietung der ELW im DG möglich.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Objekt: Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit ELW im Dachgeschoss.Sie finden hier im Erdgeschoss eine komplette Wohnung mit- Wohn-Essbereich- Küche mit Speise- 1 Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Bad mit Wanne und DUund in der Einliegerwohnung im Dachgeschoss- 2 Zimmer- Küche- BadDas Haus ist voll unterkellert.Das knapp 700 m² große Grundstück hat einen schönen eingewachsenen Garten und eine Terrasse, auf der Sie Ihre freie Zeit genießen können.Die Einzelgarage mit einem Stellplatz davor macht das Domizil komplett. Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
