Kaufpreis 800.000 €
54292 Trier
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt, etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Entfernungen:Wittlich: ca. 40 km | ca. 35 minutenLuxemburg (Grenze): ca. 13 km | ca. 19 MinutenKoblenz: ca. 130 km | ca. 85 MinutenKöln: ca. 170 km | ca. 2 Stunden Ausstattung: Reihenmittelhaus massivWohnhaus und Garage GasheizungKaminofenPV Anlage mit SpeicherWallbox4 Zimmer1 Wohn - Esszimmer 1 Küche mit Abstellraum2 Bäder 1 Gäste-WC1 Dachterrasse1 Terrasse überdacht1 Garten Objekt: Einfamilienhaus in Top Lage von Trier | 6ZK2B + 1 Gäste-WC | ca. 140 m² Wohnfläche | ca. 310 m² Grundstück | Garten | Carport Eigenheim oder Kapitalanlage? Großzügig geschnittenes Reihenendhaus von 2002, in gefragter Lage von Trier, steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer|1 Küche|2 Bädern und 1 Gäste WC mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und liegt in einem ruhigem Wohngebiet.Das dreigeschossige Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und der Zugang zu dem offenen Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) und einer Speisekammer ausgestattet ist. Gegenüberliegend finden Sie den Ausgang zur Terrasse mit Markise und Gartenbereich. Der Kaminofen im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. Über das Treppenhaus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten und der Dachterassenzugang. 1.Obergeschoss: Im Obergeschoss angekommen haben Sie über dem Flur direkten Zugang zum Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und zu einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 2.Obergeschoss:In dieser Etage finden Sie weitere Wohnräume, die dank der Flachdachbauweise lichtdurchflutet und komfortabel sind. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche runden das ausgebaute Dachgeschoss ab. An der Vorderseite, über dem Hauseingang, befindet sich der angebaute Carport. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt gegenüberliegend, im verkehrsberuhigten Bereich, für die Anwohner. Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt, welche ca. 2002 installiert wurde. Der Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt an kalten Tagen über die drei Wohngeschosse. Laut Schornsteinfeger muss die Heizungsanlage nicht erneuert werden. Zudem wurde eine wirtschaftliche PV-Anlage mit Energiespeicher instaliert sowie eine Wallbox-Ladestation im Caport.Insgesamt ist die Immobilie von der großzügigen und zweckoptimierten Aufteilung her vielfältig nutzbar und bietet somit eine absolute Gestaltungsvielfalt für Familien, Freiberufler, Kapitalanleger oder Grenzgänger.Mit wenigen Handgriffen und etwas Zuneigung kann das Objekt im neuen Glanz strahlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Besichtigungen sind nach Absprache ab sofort möglich. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
